Aprobaty spadają, ale przekształcenie ich w domy „pozostaje największym problemem”

Stats NZ twierdzi, że liczba wydanych pozwoleń na mieszkania spadła w styczniu.

Liczba zatwierdzeń była w ostatnich miesiącach na rekordowym poziomie, ale w styczniu spadła o 6,3 procent w porównaniu z rokiem poprzednim.

Liczba zatwierdzonych mieszkań w ciągu miesiąca wyniosła 2833 w porównaniu do 3025 w styczniu 2021 r.

Liczba z 2021 r. jest najwyższa odnotowana w styczniu, powiedział Michael Hislop, dyrektor ds. statystyk budowlanych.

Pomimo porównawczego spadku, rok 2022 jest nadal drugą najwyższą liczbą za styczeń w 57-letnim szeregu czasowym.

Czytaj więcej:
* Zatwierdzenia domu osiągnęły rekordowy poziom
* Nowe domy w Oakland zgadzają się na wzrost o 29%, ceny domów w Wellington rosną o 4% w ciągu roku: Stats NZ
* Budownictwo mieszkaniowe osiąga wysoki poziom z rekordową liczbą wydanych w ubiegłym roku zezwoleń

„Zwykle widzimy mniej pozwoleń budowlanych wydanych w styczniu niż w innych miesiącach, częściowo z powodu dni ustawowo wolnych od pracy i urlopu wypoczynkowego”.

Sezonowo skorygowana liczba nowych domów zatwierdzonych w styczniu 2022 r. spadła o 9,2 procent w porównaniu z grudniem 2021 r. Wynika to z sezonowego wzrostu o 0,4 procent zarówno w grudniu, jak i listopadzie 2021 r.

Sezonowo skorygowana liczba nowych zatwierdzonych domów jednorodzinnych spadła o 0,4 proc. w styczniu 2022 r., po wzroście o 0,4 proc. w grudniu 2021 r.

Ekonomista Westpac, Satish Ranchod, powiedział, że spadek w styczniu był prawdopodobnie spowodowany naturalną zmiennością i że wskaźnik wydawanych zezwoleń powinien pozostać wysoki rok do roku.

W roku kończącym się w styczniu zatwierdzono 48 707 domów, o 22 procent więcej niż w roku kończącym się w styczniu 2021 roku.

Trzy regiony zatwierdziły rekordową liczbę nowych domów w roku kończącym się w styczniu 2022 r.: 5135 w Waikato (wzrost o 26 procent w porównaniu z rokiem kończącym się w styczniu 2021 r.), 7817 w Canterbury (wzrost o 34 procent) i 2367 w Otago (wzrost). 21 procent (procent). Te liczby to największa liczba nowych domów zatwierdzonych na okres 12 miesięcy od marca 1991 r., kiedy rozpoczęła się seria.

Spadek w styczniu był najbardziej odczuwalny w kategorii domów o średniej gęstości, powiedział Ranchod.

„Kilka miesięcy po bardzo silnej emisji pod koniec zeszłego roku nastąpił spadek liczby pozwoleń na kamienice.

Chociaż stopy procentowe rosną, a rynek mieszkaniowy zaczyna spadać, silne wzrosty cen domów w ostatnich latach nadal stanowią silną zachętę dla deweloperów do wprowadzania na rynek nowych projektów.

„Jednakże podczas gdy wydawanie zezwoleń jest bardzo gorące, spodziewamy się, że rzeczywista aktywność budowlana będzie stopniowo rosła. Brak siły roboczej i materiałów hamuje tempo prac budowlanych. Obserwujemy również szybki wzrost kosztów.”