Najemcy są zdenerwowani: czynsze są rekordowo wysokie, mówi Want Me

• Według Trade Me średni reklamowany czynsz wynosi rekordowe 580 USD tygodniowo.
• Taranaki prowadził roczny wzrost cen najmu.
• Liczba nowych ofert nieznacznie spada, ale spada również popyt, co może powstrzymać przyszłe wzrosty.

Nie tylko właściciele domów odczuwają ból związany z mieszkaniem — nowe dane pokazują, że najemcy również biją się po kieszeniach.

Trade Me twierdzi, że średni tygodniowy czynsz tygodniowy wzrósł w kwietniu do rekordowego poziomu 580 dolarów tygodniowo. To było 7% w 2021 roku.

„Ze że czynsz krajowy w Nowej Zelandii zbliża się do 600 dolarów tygodniowo, a ceny żywności i paliwa rosną, wiele rodzin Kiwi będzie miało trudności” – powiedział Gavin Lloyd, dyrektor sprzedaży Trade Me Property.

„Kwiecień był drugim miesiącem z rzędu, w którym czynsze wzrosły o 7% rok do roku, co oznacza, że ​​najemcy płacą teraz o 40 dolarów więcej tygodniowo niż w zeszłym roku”.

Czytaj więcej:
* „Lokatorzy muszą kopać głęboko”: czynsze odnotowują największy wzrost od siedmiu miesięcy
* Czynsze biją rekordy, ale wzrost spowalnia
* Ostrzeżenie dla najemców: ceny prawdopodobnie ustanowią nowe rekordy w 2022 r.

Czynsze w Taranaki wzrosły o 18,5% w ciągu roku, największy skok w kraju, do 545 USD tygodniowo. Czynsze w Auckland i Canterbury wzrosły o 10%, podczas gdy w Wellington wzrosły o 5%.

Southland, Northland i Canterbury ustanowiły własne rekordowe ceny wynajmu. Canterbury ma 495 dolarów tygodniowo, podczas gdy Northland ma 550 dolarów.

Lloyd powiedział, że czynsze w rejonie Taranaki wzrosły „ogromnie” w ciągu ostatnich kilku miesięcy, co skłoniło go do zwiększenia podaży i popytu.

„W zeszłym miesiącu liczba czynszów w rejonie Taranaki spadła o 32% rok do roku, co wywarło realną presję na rynku i utrudnia potencjalnym najemcom, którzy mają teraz do czynienia z mniejszą liczbą opcji i wyższymi cenami”.

Lloyd powiedział, że liczba dostępnych nieruchomości na wynajem w kwietniu spadła o 1% w porównaniu z kwietniem 2021 r. Popyt spadł o 8%.

Powiedział, że jeśli aktywność na rynku pozostanie chłodniejsza, może to osłabić wzrost czynszów.

Powiedział, że na niektórych obszarach zauważalny jest wzrost liczby wolnych nieruchomości na wynajem.

„Główne centra zdecydowanie odnotowały największy skok podaży w zeszłym miesiącu, przy liczbie dostępnych czynszów w okolicy Wellington o 26% rok do roku, a następnie o 5% wzroście czynszów w rejonie Auckland”.

Patrząc na popyt w całym kraju, Lloyd powiedział, że w rejonie Marlborough liczba zapytań o wynajem wzrosła o 21% rok do roku. „Canterbury nie było daleko w tyle z 19% wzrostem”.

W porównaniu z poprzednim miesiącem w całym kraju liczba notowanych wynajmów spadła o 5%, a popyt o 19%.

Średni czynsz w Auckland wynosił 600 USD tygodniowo, o 2% więcej niż w 2021 r., ale nieznacznie spadł w marcu.

Najpopularniejszą ofertą wynajmu w okolicy w kwietniu był czteropokojowy dom Macy’s dostępny za 650 dolarów tygodniowo. W ciągu pierwszych siedmiu dni na stronie uzyskał 3125 wyświetleń.

Średni czynsz Wellingtona wynosił 625 dolarów. Najwyższy średni tygodniowy czynsz w okolicy odnotowano w Borrero, wynoszący 695 USD.