Wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych kosztuje rodziny dodatkowe 3000 USD rocznie

Ekonomiści z Westpac twierdzą, że wyższe stopy procentowe będą kosztować przeciętną rodzinę dodatkowe 3000 dolarów rocznie.

Stopy procentowe gwałtownie wzrosły w ciągu ostatniego roku, a jednoroczne oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło z około 2% do 5%.

Ekonomiści z Westpac powiedzieli w swoim najnowszym raporcie gospodarczym, że będzie to miało znaczący wpływ na gospodarstwa domowe, z których niektóre nie są jeszcze dostępne.

Jednocześnie żywność wzrosła w ciągu ostatniego roku o 7%, a benzyna o 33%.

Czytaj więcej:
* Moody’s ostrzega przed „masowym” narastaniem zadłużenia gospodarstw domowych w Nowej Zelandii
* Fed mówi o spadających cenach domów: „Najprawdopodobniej korekta pozostaje”
* Nie oczekuj, że zamknięcie zatrzyma wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych

„Ten wzrost kosztów jest odczuwalny przez każdą rodzinę w całym kraju, a presja na budżety rodzinne była najpoważniejsza w przypadku rodzin o niższych dochodach, które wydają większą część swoich zarobków na artykuły pierwszej potrzeby”.

Płace wzrosły o 6,4% w ciągu ostatniego roku, ale p.o. główny ekonomista Michael Gordon powiedział, że dochody wielu gospodarstw domowych nie nadążają za rosnącymi kosztami życia.

Powiedział, że wzrost stóp procentowych nie będzie odczuwalny równomiernie.

„Wiele rodzin nie będzie miało kredytu hipotecznego, podczas gdy inne mogą mieć bardzo wysoki poziom zadłużenia”.

Około 24% kredytów hipotecznych zostanie zreformowanych do końca roku, a kolejne 23% do połowy przyszłego roku.

W wielu przypadkach ci kredytobiorcy staną w obliczu sprostowania przy znacznie wyższych stopach procentowych. Na przykład kredytobiorcy, którzy w 2020 r. utrzymywali stabilną pozycję przez dwa lata, mogli zarobić od 2,5% do 3%. Ci sami pożyczkobiorcy patrzą teraz na dwuletnią stopę o dwa do trzech punktów procentowych wyższą niż w tamtym czasie”.

Powiedział jednak, że oprocentowanie kredytów hipotecznych wciąż wraca do średniego poziomu z ostatniej dekady.

Co więcej, niskie stopy procentowe w ciągu ostatnich kilku lat były nieoczekiwanym zyskiem dla wielu rodzin. Związany z tym wzrost poziomu oszczędności zapewnia wielu rodzinom bufor przed innymi czynnikami, które obecnie wywierają presję na ich siłę nabywczą”.

Westpac spodziewa się, że ceny domów spadną o 10% do 2022 r. i kolejne 5% w 2023 r.

„Rynek mieszkaniowy ma duży wpływ na bogactwo i zaufanie gospodarstw domowych. Podobnie jak szybki wzrost cen domów w ostatnich latach zwiększył apetyt na wydatki, spowolnienie w pociągach sygnalizuje teraz okres stonowanego wzrostu wydatków w ciągu najbliższych kilku lat.

„Chociaż spodziewamy się znacznego spadku cen domów, następuje to po bardzo dużym wzroście w poprzednich latach i przyniesie ceny tylko do poziomu z początku 2021 r. Oznacza to również, że przystępność cenowa w wielu częściach pozostanie stosunkowo rozłożona w stosunku do dochodów. kraju”.

Gordon powiedział, że choć gospodarka stanie w obliczu „niskiego wzrostu” w przyszłym roku, ekonomiści z Westpac nie przewidzieli krachu ani recesji.

Powiedział, że istnieją pewne wczesne oznaki spadku popytu i ustąpienia niektórych globalnych wstrząsów cenowych.

„Sugeruje to, że inflacja jest na dobrej drodze do powrotu do celu Banku Rezerw w nadchodzących latach, bez takiej terapii szokowej, jaka była potrzebna na całym świecie w latach 70. i 80.”.

„Choć może to być trudne, gospodarka będzie musiała na chwilę pokonać barierę bólu, ponieważ wyniki końcowe będą tego warte

Wzorce wydatków na całym świecie zaczynają przesuwać się w kierunku usług, a oddalają się od towarów fizycznych, zmniejszając presję na globalne łańcuchy dostaw. Turyści zaczynają wracać do Nowej Zelandii, co oznacza, że ​​czerpiemy większą wartość z naszych zasobów naturalnych. Wznowienie imigracji pomoże rozwiązać problem niedoboru umiejętności w niektórych obszarach, jeśli nie na poziomie całej gospodarki”.

Powiedział, że inflacja powinna spaść do 5,1% do końca roku i pozostać powyżej 3% przez większą część przyszłego roku, ale w następnym roku wróci do docelowego przedziału Fed.