Ceny nieruchomości spadają w tempie niespotykanym od czasu kryzysu finansowego

Ceny domów w Nowej Zelandii nadal spadają w tempie niespotykanym od czasu światowego kryzysu finansowego.

Najnowsza zastrzeżona firma danych CoreLogic Indeks cen mieszkań Pokazuje spadek cen o 0,3% w styczniu – 10. z rzędu miesiąc spadków.

W ciągu roku do stycznia ceny domów w całym kraju spadły o 7,2% z 1,03 mln USD do 953 850 USD. To największy 12-miesięczny spadek cen od roku kończącego się w maju 2009 (-7,9%), ale nie do końca osiągnął -9,7% w marcu tego roku.

Kelvin Davidson, główny ekonomista nieruchomości w Core Logic NZ, mówi, że ciągły spadek cen nie jest zaskakujący, biorąc pod uwagę ponure perspektywy gospodarcze na ten rok.

Mówi, że wiosenny optymizm obserwowany na rynku mieszkaniowym został złagodzony przez ostrzeżenie Banku Rezerw o zbliżającej się recesji na horyzoncie. 2023.

„Kupujący w wygodnej pozycji pożyczkowej nadal utrzymują równowagę sił, jeśli chodzi o cenę, co wyraźnie doprowadziło do dalszego spadku wartości w styczniu”, mówi Davidson.

Największy spadek cen na przestrzeni roku miał miejsce w stolicy – ​​spadek o 18,1%. To stawia średnią wartość domu w Wellington poniżej 1 miliona dolarów na poziomie 928 349 dolarów.

Średnia cena domu w mieście Oakland nadal przekracza 1 milion dolarów, ale w ciągu ostatniego roku odnotowano również spadek cen, spadając o 8,2% do 1,35 miliona dolarów z 1,47 miliona dolarów w styczniu 2022 roku.

Ceny nieruchomości w Christchurch pozostały stosunkowo niezmienione w 2022 r., spadając zaledwie o 1% do 743 659 USD z 751 170 USD.

Chociaż tempo spadku spadło w ostatnich miesiącach, Davidson twierdzi, że spadek do 20% nie jest wykluczony, przy czym minimalne ogólnokrajowe spadki cen spodziewane są dopiero w drugiej połowie tego roku.