Nowe oferty domów osiągnęły rekordowo niski poziom w marcu, a trend Central Otago Bucks

Liczba nowych ofert nieruchomości spadła w marcu do najniższego poziomu od 16 lat, podczas gdy średnie ceny ofertowe również spadły w większości obszarów, zgodnie z nowymi danymi z realestate.co.nz.

W zeszłym miesiącu w całym kraju wystawiono na sprzedaż 9 242 nowych nieruchomości, co oznacza spadek o 18% w stosunku do marca 2022 r. Średnie ceny ofertowe spadły również w większości obszarów, z kilkoma wyjątkami, takimi jak Central Otago i Lakes, gdzie średnia cena ofertowa wyniosła 16 – ogólny wzrost.

W komunikacie medialnym rzeczniczka realestate.co.nz, Vanessa Williams, powiedziała, że ​​odzwierciedla to tendencję Kiwi do powstrzymywania się od kupowania lub sprzedawania w burzliwych czasach.

„W czasach niepewności mamy tendencję do odkładania decyzji o kupnie lub sprzedaży. Myślę, że właśnie to obserwujemy tutaj” – powiedziała.

„Byliśmy świadkami czegoś podobnego w marcu 2020 r., kiedy wysoki poziom niepewności związany z nadejściem Covid-19 i nadchodzącymi wyborami spowodował, że ludzie odkładali słuchawkę, wystawiając swoje domy na sprzedaż”.

Największe spadki liczby nowych ofert rok do roku odnotowano w Gisborne (spadek o 43,9%), Central North Island (spadek o 30,2%), Wellington (spadek o 29,7%), Manawatu/Whanganui (spadek o 28,0%) i Hawke’s Bay (spadek o 26,1%). %) i Wairarapa (spadek o 24,8%) i Auckland (-22,1%).

Trendowi temu przeciwstawiły się jednak Coromandel, Marlborough i Taranaki, w których liczba nowych ofert wzrosła odpowiednio o 20,4%, 18,6% i 9,7%.

Tymczasem średnia krajowa cena wywoławcza spadła o 11,7% do 856 627 USD, według realestate.co.nz.

Ale Central Otago i Lakes przeciwstawiły się temu trendowi ze średnią ceną wywoławczą w wysokości 1 480 825 USD – najwyższą od czasu, gdy firma zajmująca się nieruchomościami zaczęła rejestrować 16 lat temu.

Williams powiedziała, że ​​uważa, że ​​styl życia był kartą losującą dla tych, którzy chcieli kupować w okolicy, „przy czym Wanaka, Cromwell i Jacks Point to najczęściej wyszukiwane przedmieścia w okolicy, a Queenstown to najczęściej wyszukiwane słowa kluczowe”.

W raporcie zauważono również, że średnie ceny ofertowe wzrosły w Coromandel, Marlborough, Gisborne i Southland.

„Przy prawie 1,5 miliona dolarów średnie ceny ofertowe w regionie Central Otago i Lakes przewyższają ceny w naszych rodzimych centrach, co jest interesujące, biorąc pod uwagę, że nie jest to centrum handlowe, w którym obserwujemy wysoki popyt na nieruchomości, a tym samym wyższe ceny” – powiedziała.

„Zdecydowana większość osób poszukujących nieruchomości w okolicy znajduje się w Auckland. Myślę, że dla niektórych łatwość latania między dwoma lokalizacjami czyni ten obszar atrakcyjnym”.

Zgodnie z danymi, wzrost zasobów mieszkaniowych również zwolnił, chociaż krajowe zasoby nadal wzrosły o 14,1% w marcu w porównaniu z rokiem poprzednim.

W porównaniu z marcem 2022 r. zapasy spadły o 19,4% w Wellington, 8,0% w Gisborne i 1,8% w Auckland. Williams powiedział, że może to być bardzo wczesna oznaka zmiany sytuacji na tych rynkach.

„Nowe oferty pojawiające się na rynku były niskie od początku 2023 roku i myślę, że zaczniemy widzieć ten spadek odzwierciedlony w poziomach zapasów, gdy istniejące zapasy zaczną się wyprzedawać” – powiedziała.