Popyt na wynajem spowodował wzrost cen domów w Christchurch

Student z Christchurch uważa, że ​​jego koledzy z klasy będą walczyć o rekordowo wysokie czynsze.

Piers Crowley jest prezesem Stowarzyszenia Studentów Uniwersytetu Canterbury i wykłada prawo, historię i politologię.

W ubiegłym roku podniósł czynsz o 30 dolarów tygodniowo za dwupokojową kamienicę, którą dzieli ze swoim partnerem.

„Byłem właściwie trochę zszokowany, że czynsze tak szybko wzrosły.

„Kiedy wprowadziliśmy się do domu prawie dwa lata temu, myślałem, że 450 dolarów to prawdopodobnie standard za kamienicę, a teraz widzę, jak bardzo wzrosła, to było dla mnie trochę szokujące” – powiedział Crowley.

Według Crowleya koszty utrzymania były już wyzwaniem dla studentów Crowleya, który powiedział, że wielu odczuje „podwyżkę czynszu” i rozważy stłoczenie większej liczby współlokatorów lub ograniczenie artykułów pierwszej potrzeby, takich jak jedzenie.

W całym kraju średni tygodniowy czynsz za mieszkanie wzrósł o 8 procent rok do roku do 540 USD tygodniowo, podczas gdy domy dwupokojowe odnotowały wzrost o 4% do 520 USD.

Liczby z Trade Me Property są rekordowe.

Menedżer sprzedaży nieruchomości w Trademe, Gavin Lloyd, powiedział, że liczby z marca 2023 r. ujawniają szereg czynników wpływających.

„Bieżące koszty utrzymania oznaczają, że ludzie szukają tańszych miejsc, dzięki czemu ich wypłaty mogą iść do przodu.

„Zmienia także sposób, w jaki ludzie żyją – pozostając dłużej w celibacie lub decydując się nie mieć dzieci, więc nie potrzebują dodatkowej przestrzeni” – powiedział Lloyd.

Liczby pokazują również, że średnia cena wywoławcza spadła z 971 450 USD w marcu 2022 r. do 866 000 USD w zeszłym miesiącu – największy roczny spadek w historii i czwarty miesiąc z rzędu spadków cen.

Wellington spadł o 128 000 USD, podczas gdy Auckland spadł o 164 000 USD poniżej mediany ceny wywoławczej.

„Kiedy spojrzymy na Moto, spadki są szczególnie widoczne w obszarach, które odnotowały największe zyski w ciągu ostatnich kilku lat.

„Rynki nieruchomości w Wellington i Auckland radziły sobie znakomicie po pierwszych blokadach Covid w 2020 r., więc nic dziwnego, że te obszary doświadczyły najbardziej gwałtownych spadków” – powiedział Lloyd.

Ogółem ceny sprzedaży w Christchurch spadły o 3%, ale w zeszłym roku cena mieszkania w Garden City wzrosła o 14% do 664 000 USD.

„Chociaż jest to znaczący skok, patrząc wstecz na ostatnie dwa lata, Christchurch odnotowało najmniejsze zyski ze wszystkich głównych ośrodków.

„Zmieniamy sposób, w jaki żyjemy. Kiwi chcą mniejszych mieszkań z mniejszymi wymaganiami konserwacyjnymi, a my żyjemy zupełnie inaczej niż pokolenie temu – a mieszkanie jest teraz atrakcyjną opcją dla wielu ludzi.”

„Christchurch dogania resztę z nas” – powiedział Lloyd.