James Wilson, dyrektor operacyjny QV, mówi, że nabywcy pierwszego domu nadal stanowią większy udział w całym rynku.
zdjęcie: RNZ/Nate McKinnon
Ceny domów wciąż spadają, ale tempo spadku zwalnia, a mediana wartości domu spadła o 11,8 procent w porównaniu z rokiem poprzednim.
Najnowszy indeks cen domów QV wykazał, że mediana wartości domów spadła w tym kwartale o 1,8 procent, co jest wolniejszym tempem spadku niż spadek o 3,4 procent w maju.
Średnie kwartalne tempo deprecjacji domów zwolniło we wszystkich z 16 największych obszarów metropolitalnych kraju z wyjątkiem dwóch, Hastings i Dunedin, podczas gdy Rotorua, Queenstown i Invercargill odnotowały dodatni wzrost.
Wartości spadły szybciej niż średnia w Auckland (-2,2 proc.), Wellington (-2 proc.) i Turanga (-2,9 proc.) – przy czym mediana domu spadła poniżej 1 miliona dolarów.
Części kraju o stosunkowo niskich średnich wartościach domów osiągały lepsze wyniki niż droższe obszary, z wyjątkiem Queenstown, powiedział James Wilson, dyrektor operacyjny QV.
„Wynika to z tego, kto był bardziej aktywny na rynku, przy czym pierwsi nabywcy domów nadal stanowią większy udział w całym rynku” – powiedział.
W rezultacie większy odsetek tańszych nieruchomości jest reprezentowany w sprzedaży, podczas gdy inwestorzy i „przeprowadzki” generalnie zachowują ostrożność”.
Powiedział, że spadek wolumenu sprzedaży spowodował „znaczną zmienność” kluczowych wskaźników mieszkaniowych, prowadząc do krótkoterminowych skoków miesięcznych zmian wartości w całym kraju.
„Na przykład według najnowszych danych wskaźnik spadku w Oakland jest wyższy niż w zeszłym miesiącu” – powiedział Wilson.
„Ta zmienność prawdopodobnie utrzyma się przez jakiś czas, a tempo spadku będzie odpowiednio rosło i spadało, ale statystyki nadal sugerują, że deprecjacja generalnie spada”.
Jeśli chodzi o aktywność inwestorów, Wilson powiedział, że słyszy raporty od agentów nieruchomości i że coraz większa liczba inwestorów zaczyna ponownie wchodzić w niektóre lokalizacje, które ich zdaniem oferują dobry stosunek jakości do ceny, chociaż podkreślił, że nie jest to jeszcze powszechne. kierunek.
„Podróżujący ninja. Rozrabiaka. Badacz bekonów. Ekspert od ekstremalnych alkoholi. Obrońca zombie.”
