Uruchomiono nowy fundusz Simplicity Fund o wartości 12 miliardów dolarów, którego celem jest budowa 25 000 domów

Dostawca KiwiSaver i zarządzający funduszami inwestycyjnymi Simplicity uruchamia dziś nowy fundusz, którego zadaniem będzie budowa i finansowanie 25 000 nowych domów w całym kraju o wartości 12 miliardów dolarów w ciągu najbliższych 10–15 lat.

target=”_blank”>Sam Stubbs, Założyciel i dyrektor zarządzający firmy, która zarządza funduszami o wartości 5,1 miliarda dolarów w KiwiSaver i portfelami inwestycyjnymi, powiedział, że nowe przedsięwzięcie będzie nosiło nazwę Simplicity Homes and Income Fund.

Celem tego funduszu jest pomoc w „od kilkudziesięciu lat budowie mieszkań w tym kraju” – powiedział Stubbs.

„Uważamy, że z biegiem czasu fundusz ten przyniesie zwrot większy niż średnia bankowa lokata terminowa” – powiedział.

Od dzisiaj poszukiwani są inwestorzy o wartości co najmniej 1000 dolarów. Celem funduszu jest utrzymywanie 40 procent środków pieniężnych i równoważnych aktywów w celu zapewnienia płynności, aby inwestorzy mogli uzyskać dostęp do swoich środków bez opłat i kar za wypłatę.

Simplicity Living – nowe wspólne przedsięwzięcie założone przez Shane’a i Annę Brealey – rozpoczęło już budowę pierwszego z 10 000 domów, ale Stubbs powiedział, że nowy fundusz znacznie przyspieszy realizację planów rozwoju.

Do tej pory firma Simplicity zbudowała i wynajęła 159 domów, kolejne 345 jest w budowie, a kolejne 592 są w planach, po zainwestowaniu dotychczas 122 milionów dolarów.

W całym kraju Simplicity Living planuje w ciągu następnej dekady wybudować 10 000 nowych domów na wynajem o wartości około 5 miliardów dolarów w Auckland, Tauranga i Wellington.

Jednak Stubbs chce teraz przyspieszyć projekt i rozpocząć budowę na szczeblu krajowym.

„Wierzymy, że będzie to długoterminowa zmiana w zakresie mieszkalnictwa w Nowej Zelandii” – powiedział Stubbs.

Oczekuje się, że fundusz pobudzi powstanie 25 000 nowych domów: 10 000 domów będzie wynajmowanych przez Simplicity Living; Kolejne 10 000 zostanie opracowanych za pośrednictwem Simplicity Money Lending na rzecz tanich kredytów hipotecznych członków Simplicity; 5000 zostanie zagospodarowanych poprzez zakup obligacji w celu sfinansowania budowy własnych lokali przez dostawców mieszkań komunalnych.

Stubbs powiedział, że członkowie programu Simplicity otrzymają pierwsze kredyty mieszkaniowe ze stopami procentowymi niższymi niż stałe i zmienne stopy procentowe banków.

Simplicity pożyczyło już członkom 180 milionów dolarów na tanie kredyty hipoteczne na pierwszy dom, „co oznacza, że ​​287 rodzin pomogło w zakupie pierwszego domu, ale teraz chcemy zrobić to samo dla 10 000 rodzin w całym kraju”.

„W sumie w ciągu najbliższych 10–15 lat można wybudować lub sfinansować 25 000 nowych domów” – powiedział Stubbs.

Domy realizowane przez Simplicity Living budowane są od 100 lat.

Inwestorzy Simplicity już otrzymywali zwroty z nowo wybudowanych domów w ramach Simplicity Living w postaci czynszów za nowe domy, wzrostu wartości ich kapitału i jednorazowych zysków z inwestycji, powiedział Stubbs.

Domy zostały również zbudowane znacznie niższym kosztem w ramach partnerstwa Stubbs/Brealey.

Simplicity Living jest w całości własnością funduszu Simplicity Wholesale Property Fund, a nowe domy będą budowane przy cenie o 35 procent niższej od typowych kosztów rynkowych dzięki partnerstwu z firmą Brealey, powiedział Stubbs.

„Są to ciepłe, suche domy, a projekt Simplicity Living świetnie się sprawdza” – stwierdził.

Simplicity Living wkrótce rozpocznie budowę swojego największego projektu: wartego 225 milionów dolarów projektu mieszkaniowego obejmującego pięć mieszkań i 297 lokali do wynajęcia w Mount Wellington, wraz z platformą łączącą cały projekt.

Ripota [whale tooth ornament] to nowa inwestycja obejmująca mieszkania z jedną, dwiema i trzema sypialniami w 12-piętrowym budynku przy 80 Mt Wellington Highway, w lokalizacji sześć minut spacerem od najbliższej stacji kolejowej.

Reiputa została zaprojektowana przez Brewer Davidson Architects i znajduje się na rogu William Harvey Place. Wkrótce rozpoczną się prace wykopaliskowe.

Projekt obejmuje 222 stanowiska dla samochodów, 297 stanowisk dla rowerów, 15 stanowisk dla rowerów dla gości i powiązane miejsca załadunku.

Nad drugą wieżą północna połowa tego poziomu będzie częścią wspólną projektu, a południowa część będzie wyposażona w farmę paneli słonecznych.

„Budynki mieszkalne rozmieszczone są na obwodzie terenu, a ponad 8 000 metrów kwadratowych bujnego krajobrazu zapewnia wspólną przestrzeń rozrywkową dla całego projektu. „W centrum tej zagospodarowanej oazy znajduje się pawilon, który pełni również funkcję wspólnego majątku i połączona jest siecią Ścieżek z punktami dojazdowymi do obiektu.

Projekt Reiputy przeszedł rygorystyczny przegląd przez Komisję ds. Projektowania Miejskiego w Auckland i proces zatwierdzania przez okres 10 miesięcy.

W innym schemacie Simplicity Living przedstawia nową zakrojoną na szeroką skalę inwestycję zaplanowaną przy Ascot Ave w Remuera. Zdjęcia na stronie internetowej przedstawiają szereg wież wznoszących się na przedmieściach jako mieszkania do wynajęcia.

Anne Gibson jest redaktorką ds. nieruchomości w „Herald” od 23 lat, zdobyła wiele nagród, napisała książki i szeroko omawiała nieruchomości w kraju i za granicą.