Goodman przyciąga gigantów kapitału prywatnego do nowozelandzkiej platformy funduszy

Goodman przyciąga gigantów kapitału prywatnego do nowozelandzkiej platformy funduszy

Goodmanowi doradzają Morgan Stanley and Garden, natomiast Goodman Property Trust zaangażował w ten proces Macquarie i UBS.

Doświadczenia Nowej Zelandii

W szczególności Goodman, APG i CPPIB kilkakrotnie z powodzeniem działały poza Australią. W 2015 roku cała trójka założyła Goodman UK Logistics Partnership, aby zbudować obiekty logistyczne w Wielkiej Brytanii o wartości ponad 1,9 miliarda funtów. Każdy partner zapewnił finansowanie w wysokości 200 milionów funtów. Pięć lat później, w 2020 r., cała trójka przeznaczyła kolejne 300 mln funtów kapitału na rzecz brytyjskich instrumentów inwestycyjnych.

Nawiązała także udaną współpracę z Gulf Investment Corporation w Nowej Zelandii. W 2018 roku para sprzedała portfel nieruchomości biurowych w Auckland firmie Blackstone za 635 mln dolarów, aby skoncentrować się na aktywach przemysłowych. Cena sprzedaży odzwierciedlała rentowność przejściową na poziomie 6,6%, a John Dakin, ówczesny dyrektor generalny Goodman New Zealand, określił ją jako „ostateczną transakcję dla naszej działalności”. Dakin jest obecnie prezesem zarządu spółki.

Goodman Property Trust koncentruje się na logistyce, a jego portfel ma wartość około 4,5 miliarda dolarów nowozelandzkich. Firma już obiecuje wiele możliwości rozwoju w ciągu następnej dekady, a jej wydatki szacuje się na ponad 1 miliard dolarów nowozelandzkich.

Jednak w porównaniu z australijskim statkiem-matką jest jeszcze wiele do zrobienia. Według jednej z prezentacji dla inwestorów aktywa zarządzane przez Goodmana wzrosły o 27,2 miliarda dolarów w ciągu ostatnich trzech lat, generując łączny zwrot dla akcjonariuszy na poziomie 81 procent. Z drugiej strony Goodman Property Trust odnotował w tym czasie wzrost swoich aktywów o zaledwie 700 mln dolarów nowozelandzkich. Zwroty wyniosły 4,5 proc.

READ  Coraz częściej wzywa się Bank Rezerw do obniżenia stóp procentowych

Phoebe Newman

"Podróżujący ninja. Rozrabiaka. Badacz bekonów. Ekspert od ekstremalnych alkoholi. Obrońca zombie."

Rekomendowane artykuły

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *