Zaniepokojony planem powrotu do mniej rygorystycznych standardów izolacji

Plany obniżenia standardów izolacji nowych budynków mogą spowodować, że nowe domy będą droższe, co będzie oznaczać budowę większej liczby domów, powiedział Minister Budownictwa.

Jednak Green Building Council stwierdziła, że ​​to posunięcie przywróci Nową Zelandię standardy, które w większości krajów OECD są przestarzałe od kilkudziesięciu lat. Po konsultacjach z ekspertami 90% ankietowanych wyraziło chęć utrzymania obecnych standardów.

W zeszłym roku wprowadzono nowy standard utrzymywania ciepła i suchości w domach, ale minister budownictwa i budownictwa Chris Pink potwierdził, że zamierza go wycofać.

Bank powiedział Punkt kontrolny Nowe domy mogą wiązać się z dodatkowymi kosztami w wysokości od 40 000 do 50 000 dolarów, w zależności od przestrzeganego standardu izolacji. Po wysłuchaniu potrzeb ludzi doszedł do wniosku, że powinno być więcej opcji ze względu na potrzebę niedrogich domów.

„Dowody są takie, że koszty budowy wzrosły o 41 procent od 2019 r. Przystępność cenowa mieszkań jest, jak rozumiem, drugą najgorszą w OECD… Kiedy ludzie – ci, którzy budują domy – mówią, że dodatkowe koszty wynoszą 40 000, a nawet 50 000 dolarów. na nowe budynki po prostu sprawia, że ​​dla wielu Nowozelandczyków mieszkania stają się niedostępne” – stwierdził Bank.

„Od lat słyszeliśmy, że ludzie chcą domów, na które rzeczywiście mogą sobie pozwolić, i zamierzam coś z tym zrobić.

„Z pewnością byłbym zwolennikiem prawa ludzi do decydowania o izolacji tak bardzo, jak chcą, ale to bardzo różni się od twierdzenia, że ​​rząd powinien narzucić coś, co sprawi, że mieszkanie będzie całkowicie niedostępne dla wielu młodych rodzin w Nowej Zelandii”.

Powiedział, że tańsze rachunki za prąd i lepsza izolacja nie są tak korzystne dla portfeli właścicieli domów, jak się wydawało, w porównaniu z kosztami spłacania wyższych kosztów budowy przez cały okres trwania kredytu hipotecznego. Oszacował, że dodatkowe koszty izolacji w wysokości 20 000 dolarów dodadzą 50 000 dolarów w okresie trwania kredytu hipotecznego.

„Nie wiem, jak szybko myślisz, że będziesz w stanie spłacić rachunek za energię, który wymaga dodatkowych 50 000 dolarów, ale mogę powiedzieć, że jest to w rzeczywistości hipotetyczny problem dla osób, których nie stać na zakup przede wszystkim dom, ponieważ koszty budowy w tym kraju wzrosły.” „W ciągu ostatnich kilku lat znacznie i to są kompromisy, które obecnie się dokonuje”.

Powiedział, że zimne i wilgotne domy przyczyniają się do poważnych problemów zdrowotnych w Nowej Zelandii, czemu nie można zaprzeczyć, ale zwiększenie liczby dostępnych zasobów mieszkaniowych i udostępnienie mieszkań większej liczbie osób jest sprawą kluczową i wymaga kompromisu.

„Problem z zasobami mieszkaniowymi Nowej Zelandii – i przyczyną problemów z oddychaniem i innych problemów zdrowotnych, a także wielu problemów faktycznie związanych z nieefektywnym energetycznie budownictwem – polega na tym, że 50 procent domów w Nowej Zelandii zostało zbudowanych ponad pół wieku temu i te „To jest problem”.

„To nie te zbudowane w zeszłym roku trzeba doprowadzić do wyższego standardu.”

Bank potwierdził Punkt kontrolny Powiedział, że zaleci jakąś formę zmian w standardach budowlanych w zakresie izolacji i chociaż nie podjął jeszcze decyzji, rozważa przywrócenie standardów do poziomu z 2022 r.: „nie jest to odległa przeszłość”.

W maju na sympozjum poświęconym branży budowlanej i mieszkaniowej powiedziano, że nawet po zeszłorocznych modernizacjach obecne przepisy budowlane w Nowej Zelandii już pozostają w tyle w porównaniu z innymi krajami zachodnimi.

Reakcje na to posunięcie są niepopularne

W środę na ulicach Zatoki Obfitości osoby, z którymi rozmawiała RNZ, zdecydowanie sprzeciwiały się obniżaniu standardów, a kilka osób określiło ten pomysł jako „śmieszny” lub „głupi”.

Jedna z kobiet powiedziała: „To głupota… w ostatnim domu, w którym mieliśmy podwójne szyby – nigdy wcześniej nie potrzebowaliśmy ogrzewania, co było w porządku. Kupiłam 20-letni dom… jest tak zimno!”

Jeden z mężczyzn stwierdził, że nie ma pewności co do wydatkowania środków na niedawno omawiany powrót do pracy: „Myślę, że to byłby zły pomysł.

„Myślę, że biorąc pod uwagę liczbę lat, które spędziłem na wynajmowaniu i mieszkaniu w wilgotnych, zagrzybionych domach, tak, jest wiele domów, które wymagają poprawy, więc myślę, że z pewnością byłby to krok wstecz” – powiedział.

„A jeśli wycofamy się z dużej części pracy, która już została wykonana, będą mogli się skupić na innych problemach, które zostały już rozwiązane. No wiesz, idź rozwiązać coś innego”.

Inny mężczyzna stwierdził, że to posunięcie nie ma ekonomicznego sensu: „Domy w Nowej Zelandii zostały niewystarczająco izolowane, a my po prostu nadrabiamy zaległości… [with more insulation] „W dłuższej perspektywie oszczędzasz na kosztach ogrzewania i opieki zdrowotnej”.

Pink stwierdziła jednak, że ludzie mogą nie widzieć szerszego obrazu sytuacji: „Być może ludzie w sondażach nie rozumieją, że wracamy do standardów z zeszłego roku, a nie z lat 70.”.

Nowozelandzkie standardy izolacji dla nowych budynków

Skuteczność izolacji i standardy są mierzone za pomocą wartości R, które reprezentują łatwość utraty ciepła przez materiał lub jego efektywność energetyczną.

Im wyższa wartość R, tym mniejsze straty ciepła i lepsza izolacja budynku lub materiału; Zwykle mieści się w przedziale od 0 do 7.

Nowe domy są sprawdzane, aby upewnić się, że spełniają standardy izolacji podczas oceny do zatwierdzenia budowy, a ich wartość R musi zostać odnotowana na planach.

Przepisy budowlane Nowej Zelandii są określone w przepisach budowlanych z 1992 r., zwanych przepisami dotyczącymi izolacji Efektywność energetyczna H1 Zaprowiantowanie.

Oprócz strat ciepła standardy izolacji w Nowej Zelandii mierzą także trwałość materiału, ochronę przeciwpożarową, przenikanie i gromadzenie wilgoci oraz bezpieczeństwo elektryczne.

Agencja Rządowej Wykonawstwa Budownictwa Nowej Zelandii podała na swojej stronie internetowej: Jeśli chodzi o izolację Sprawa brzmiała „im więcej, tym lepiej” i zaleciła: „Opłaca się wydać trochę więcej i wyjść poza minimalne wymagania przepisów budowlanych”.

Dodała, że ​​nowe domy mogą wymagać bardzo niewielkiego ogrzewania lub chłodzenia, jeśli są dobrze zaprojektowane, izolowane i wentylowane.

Nowa Zelandia też Ma osobne standardy izolacji Dla domów do wynajęcia.