Ankieta ujawnia spadek oczekiwań cenowych w pierwszym kwartale

Oczekiwania dotyczące cen domów spadły w pierwszym kwartale 2022 r. (I kw.) z powodu nadpodaży, rosnących oprocentowań kredytów hipotecznych i zaostrzonych warunków kredytowych.

Badanie ASB Housing Confidence mówi, że tylko 11% ludzi spodziewało się dalszego wzrostu cen domów, w porównaniu z 49% netto w czwartym 2021 r. (czwarty kwartał).

81% ankietowanych spodziewało się wzrostu stóp procentowych w przyszłym roku, co było najwyższym wynikiem od 26 lat.

20% respondentów ankiety stwierdziło, że to zły czas na zakup domu, w porównaniu do 28% netto w czwartym kwartale.

„Byliśmy zaniepokojeni zbytnią pewnością w cenach domów w zeszłym roku, ale nagła zmiana cyklu mieszkaniowego doprowadziła do tego wszystkiego” – powiedział Mike Jones, główny ekonomista ASB. „A jeśli już, to byliśmy zaskoczeni, że sentyment nie pogorszył się dalej. „

„Ceny domów spadły już o około 5% w porównaniu z listopadowymi szczytami i uważamy, że powolny wyciek presji z rynku mieszkaniowego ma jeszcze co najmniej 12 miesięcy do końca”.

Mieszkańcy Wysp Południowych, poza Canterbury, byli najbardziej pesymistycznie nastawieni do rynku mieszkaniowego, osiągając 7%, ponieważ spodziewali się dalszego wzrostu cen, podczas gdy Kantabrianie byli bardziej pozytywnie nastawieni, widząc najniższy spadek zaufania na rynku mieszkaniowym.

„Większość wpływu podwyżek oprocentowania kredytów hipotecznych na ceny domów dopiero nadejdzie, a około 60% wszystkich oprocentowań kredytów hipotecznych zostanie zresetowanych w ciągu najbliższych 12 miesięcy” – powiedział Jones.

„Jeśli nasze poglądy są prawie poprawne, przystępność cenowa powinna nadal się poprawiać przez co najmniej 12 miesięcy, ponieważ ceny domów spadają, a wzrost płac przyspiesza”.

rnz.co.nz