Banki oferują zachęty, gdy rynek się ochładza

Zdesperowane banki oferują wiele ofert dla klientów, ponieważ idealna burza uderza w rynek mieszkaniowy i kredytowy.

Zarówno BNZ, jak i KiwiBank oferują klientom 1% zwrotu gotówki (warunki) – w niektórych przypadkach może to oznaczać nawet 20 000 USD – gdy zaciągają kredyty na zakup domów.

ANZ wprowadził specjalne oprocentowanie w wysokości 1% dla obecnych kredytobiorców, którzy chcą, aby ich domy były energooszczędne. Może to oznaczać instalację paneli słonecznych, ogrzewania, izolacji lub podwójnych szyb. Pożyczka, do 80 000 USD, może być również wykorzystana na zakup samochodów elektrycznych lub hybrydowych.

Wynika to z faktu, że spadające ceny domów, trudne warunki kredytowania, wahający się nabywcy i rosnące stopy procentowe niepokoją potencjalnych kredytobiorców, co prowadzi do niższych wniosków o kredyt hipoteczny.

Ben Kelleher z ANZ mówi, że klienci proszą o zachęty, takie jak pożyczka na efektywność energetyczną.

„Rynek zwolnił, widać, że również w sprzedaży domów zniknął strach przed utratą i pojawił się strach przed przepłacaniem. Ciekawie będzie zobaczyć, co dzieje się w miesiącach letnich” – powiedział 1News.

Fakt, że rynek mieszkaniowy tak bardzo się ochłodził, oznacza również, że jest to rynek kupna, jeśli chodzi o konkurencję w bankach – mówi ekonomistka Hannah Ole z Sense Partners. „Banki też konkurują o klientów”.

Czytaj więcej: Duże banki obniżyły oprocentowanie dwuletnich kredytów hipotecznych

Uważa jednak, że wiele z oferowanych ofert jest skierowanych do osób o wysokich dochodach i wysokich depozytach.

„Czytając między wierszami warunków, widać, że im większa pożyczka, tym wyższy zwrot gotówki”.

Rola banków nie ogranicza się do próby poprawienia transakcji. Signature Homes oferuje zryczałtowane koszty budowy nowych budynków – w czasie, gdy problemy ze znalezieniem materiałów budowlanych i braki siły roboczej powodują eksplozję kosztów.

Gavin Hunt z Signature Homes twierdzi, że ludziom bardzo trudno jest uzyskać finansowanie z banków, jeśli nie znają ostatecznych kosztów. I „klienci słyszą o fizycznych niedoborach i trudnościach w łańcuchu dostaw, co wywołuje u ludzi nerwowość”.

Jak zawsze, potencjalni pożyczkobiorcy powinni się rozejrzeć, mówi Ouellet.

„To, czego kupujący muszą szukać, to kompromis między oferowaną stopą procentową a samą transakcją, ponieważ istnieją inne konkurujące banki, które oferują niższe stopy procentowe, ale nie mają takich ofert zwrotu gotówki”.

Bank Rezerw wyda w środę formalną decyzję w sprawie stopy gotówkowej. Powszechnie oczekuje się, że stopa ponownie wzrośnie o 25 lub 50 punktów bazowych z obecnych 2%.

Chociaż niektóre banki uwzględniły to już w swoich stopach procentowych, a rynek mieszkaniowy jest w niestabilnym stanie, spodziewamy się, że konkurencja i zmienność będą się utrzymywać.