Budowa nowego domu dla kobiet kosztuje dodatkowe 213 000 dolarów, ponieważ koszty rosną

Kobieta budująca swój wymarzony dom otrzymała dodatkowy rachunek w wysokości 213 000 dolarów, ponieważ koszty budowy rosną.

Półtora roku temu pewna kobieta zapisała się na dom, który uważała za swój wymarzony dom o wartości 900 000 dolarów.

Ale po kilku miesiącach tego procesu szybko zdałem sobie sprawę, że oferowane stałe ceny są zbyt piękne, aby mogły być prawdziwe.

„Umieszczają szacunki dotyczące kuchni, łazienki i reszty, a potem, kiedy idziesz, wybierasz swoje kawałki – więc zgadzasz się na tę cenę – i nie możesz nic dostać za to, co oszacowali”.

W sierpniu tego roku otrzymał przerażającą aktualizację, a jego nowy projekt wzrósł o 24% do 1,2 miliona dolarów. To podniosło jej kredyt hipoteczny z 400 000 dolarów, w tym zagospodarowanie terenu, do ponad 650 000 dolarów, bez tych dodatków.

Będąc księgową, natychmiast zapytała o numery swojego budowniczego.

„Ciągle powtarzał, że trzyma się oryginalnych cytatów, ale nigdy tego nie zrobił, ponieważ za liczbami nie ma prawdziwego wglądu”.

Ze wzrostu o 213 000 USD, prace wykopaliskowe wzrosły o 29 000 USD, hydraulika o 23 000 USD, pokrycie dachowe o 17 000 USD, a dodatkowe elementy wyposażenia kosztowały dodatkowe 16 000 USD, żeby wymienić tylko kilka.

Ale Chris Bullock, budowniczy Hotwater Beach Construction z Coromandel, twierdzi, że te liczby się nie sumują.

„Ktoś pomylił się na początku, nawalił, czy jak chcesz to nazwać, a może w pewnym stopniu został złapany – ponieważ korzystał z usług wykonawców, wszyscy ustalali ceny i wszystko wydawało się bardzo wątpliwe”.

Bullock uzyskał około 8% wzrost kosztów budowy, przy czym największym czynnikiem napędzającym są materiały budowlane.

„[Framing] Dla mnie objętość drewna wzrosła prawdopodobnie o 10%”.

„Stolarka aluminiowa, właśnie wykonałem pracę, w której jest o 15% wyższy od notowania rok temu”.

Chociaż dotarcie do GIB skróciło oczekiwanie z trzech do pięciu miesięcy do około miesiąca, opóźnienia w dostawach nadal się pogarszają.

Bullock kiedyś ustalał stałe stawki dla swoich klientów, ale po zakłóceniach Covid-19 powiedział, że to niemożliwe.

Powiedział jednak, że starał się zachować jak największą przejrzystość wobec swoich klientów, gdy koszty wzrosły.

„Za tę pracę, którą wykonuję w tej chwili, po prostu pokazuję im wszystkie rachunki.

„Mam na myśli, że są ich tysiące, jak można sobie wyobrazić w domu. Jestem tylko otwartą książką na ten temat, mówiącą patrzcie, powinienem coś z tego zrobić”.

Dyrektor generalny Master Builders, David Kelly, powiedział, że nie jest to coś, co dzieje się ze wszystkimi budowniczymi, ale powinno tak być.

„To dobra praktyka, oprzyj swoje szacunki na początku, powiedz, że tak je zbudowałeś pod kątem różnych materiałów, aby wyjaśnić różnice [are] Między tym, co cenili na początku, a tym, co faktycznie płacą teraz.

„Naszym zdaniem powinni oni być bardzo ostrożni przy ustalaniu stałych stawek w obecnych warunkach”.

Bullock powiedział, że koszty płac jego zespołu wzrosły z 65 dolarów do około 75 dolarów za godzinę. Kelly powiedział, że przemysł walczy o pracowników.

„Nie mamy wystarczającej liczby osób wykwalifikowanych w branży, a ograniczenia w zatrudnianiu ludzi nadal podnoszą płace i konkurują o skąpe doświadczenie”.

Rosnące koszty postawiły kobietę, która ma w budowie dom o wartości 1,2 miliona dolarów, w rozpaczliwej sytuacji. Powiedziała, że ​​nie byłaby w to zamieszana, gdyby wiedziała, że ​​to się stanie.

Powiedziała, że ​​musi pożyczyć pieniądze od swojej rodziny, ale inni nie będą mieli tyle szczęścia. Powiedziała, że ​​jeśli zostanie w banku, straci depozyt.

„Och, to sprawia, że ​​jestem chory. Więc nawet nie chcę tego teraz robić i myślę, że kiedy skończę, mogę to przestać, nie do końca wiem, co robić. „

CoreLogic spodziewa się dalszego wzrostu kosztów budowy, które prawdopodobnie podwoją się do końca roku.

rnz.co.nz