Chcesz monety z tym? Zwroty kredytów hipotecznych powracają, gdy rynek mieszkaniowy zwalnia

Banki dokonują wpłat gotówkowych na nowe kredyty hipoteczne, aby przyciągnąć klientów wraz ze spadkiem rynku mieszkaniowego i spadkiem liczby udzielanych kredytów mieszkaniowych.

Wpłaty na poczet kredytu hipotecznego lub oferty prezentów na przedmioty takie jak telewizory stały się popularne na przestrzeni lat.

Stały się one rzadsze, gdy standardy kredytowe zostały zaostrzone w zeszłym roku, ale pośrednik hipoteczny Jeremy Andrews z Key Mortgages powiedział, że kredytodawcy oferują je teraz ponownie.

„Zdaję sobie sprawę, że banki przechodzą obecnie niezapowiedzianą „wojnę cenową” dotyczącą dyskontowania niektórych stóp i oferowania silniejszych zwrotów gotówki za nowe pożyczki z dużym kapitałem własnym na nadchodzące tygodnie.

Czytaj więcej:
* Rząd wycofuje pewne bardziej rygorystyczne zmiany w przepisach dotyczących kredytów, ale banki twierdzą, że to nie wystarczy
* Kiwibank oferuje 1% zwrotu gotówki za nowe kredyty mieszkaniowe, do 10 000 USD
* Najlepszy czas na zakup domu? Ekonomista mówi, że kiedy nie ma nikogo innego

Oto przegląd tego, co jest teraz dostępne w największych bankach…

Środa, Kiwibank poinformował, że klientom zaoferowany zostanie 1% nowego kredytu mieszkaniowego jako wkład pieniężny, do 10 000 USD. Oferta dotyczy zamówień złożonych między 7 a 28 czerwca.

Był dostępny przy nowych pożyczkach w wysokości co najmniej 300 000 dolarów i pod warunkiem, że relacje bankowe pożyczkobiorcy z Kiwibankiem nie zmieniły się znacząco przez cztery lata.

Pożyczkobiorcy potrzebowali co najmniej 20% kapitału własnego, a dochód musiał być wpłacany na konto Kiwibanku.

W Westpac wszystkie nowe pożyczki na dom powyżej 500 000 USD mogą kwalifikować się do oferty wkładu pieniężnego o wartości 5000 USD, aby pomóc w pokryciu kosztów związanych z zakupem domu, takich jak opłaty prawne.

Aby skorzystać z tej oferty, uprawnieni klienci muszą wypłacić środki do końca czerwca, wszystkie potencjalne oferty gotówkowe są w gestii banku.

Rzecznik Westpac powiedział, że bank jest zaangażowany w pomaganie ludziom w osiąganiu celów związanych z posiadaniem domów i oferuje szereg konkurencyjnych stawek.

„Nasi bankierzy ciężko pracują, aby zapewnić klientom kredyt hipoteczny dostosowany do ich potrzeb. Struktura, czas trwania i oprocentowanie kredytu hipotecznego powinny być brane pod uwagę wraz z ewentualnym wkładem pieniężnym.”

W tym tygodniu bank rozpoczął kampanię, aby dać pierwszym nabywcom domów szansę na zarobienie 50 000 USD kredytu hipotecznego.

Rzecznik ANZ powiedział, że zaoferował klientom wkład pieniężny na pokrycie kosztów transakcji mieszkaniowych, takich jak koszty adwokata lub wyceny, ale kwota różni się w zależności od pożyczki i obowiązujących kryteriów kwalifikacyjnych.

„Obecnie oferujemy również nabywcom pierwszych domów minimalny wkład gotówkowy w wysokości 3000 USD, jeśli utrzymują pożyczkę mieszkaniową w ANZ przez co najmniej trzy lata. Obowiązują zwykłe kryteria i warunki udzielania pożyczek.”

Rzecznik powiedział, że BNZ ma szereg ofert zwrotu gotówki dostępnych dla nowych klientów, ale dokładna kwota różni się w zależności od szczegółów kredytu i wielkości depozytu klienta.

ASB reklamuje pierwszą ofertę zwrotu gotówki nabywcy domu w wysokości 3000 USD za minimalną pożyczkę w wysokości 250 000 USD lub więcej, ale rzecznik powiedział, że inni nowi klienci kredytów mieszkaniowych również mogą spełniać kryteria wkładu gotówkowego.

„W przypadku tych klientów odbywa się to indywidualnie dla każdego przypadku i w oparciu o całkowitą wartość ich pożyczki, wraz ze spełnieniem naszych standardowych kryteriów kredytowych”.

Andrews powiedział, że ta praktyka przyniosła korzyści obecnym pożyczkobiorcom dzięki pożyczkom, które mają zostać odnowione w najbliższej przyszłości, i zachęciła do dodatkowego refinansowania pożyczek o niskiej wartości kredytu do wartości.

„Pomoże to również zrównoważyć portfele kredytowe banków, aby umożliwić zapisywanie większej liczby kredytów o niskich depozytach dla kupujących pierwszy dom”.

Powiedział, że niezależni brokerzy kredytów hipotecznych powinni znać kryteria ofert różnych banków i wiedzieć, która z nich najlepiej odpowiada potrzebom ich klientów.

Kredyty hipoteczne znacznie spadły Ponieważ boom na rynku osiągnął szczyt w zeszłym roku. Najnowsze dane Banku Rezerwy pokazały, że w kwietniu pojawiło się 13 939 nowych kredytów hipotecznych.

Była to trzecia najniższa liczba w ciągu miesiąca od 2014 r. Tylko w kwietniu 2020 r., kiedy kraj był w pierwszej blokadzie z Covid, a styczeń tego roku miał najmniej nowych kredytów hipotecznych.