Co to jest dekoniunktura na rynku? Blok mieszkalny w Kingsland jest ponownie sprzedawany za wyższą kwotę

Jedno z oryginalnych mieszkań Kingsland Block NZ Firehouse zostało sprzedane po raz drugi podczas upadku nieruchomości, przynosząc zysk.

Mieszkanie, ukończone w 2019 roku przez Ethana Ordisha i Sama Watarangi, zostało pierwotnie sprzedane na aukcji bloków w sąsiedztwie za 1 390 000 dolarów pod młotkiem. Para sprzedała do rezerwy, co oznaczało, że nie zabrali do domu żadnych dodatkowych pieniędzy, ale wygrali nagrodę People’s Choice — jaskrawoczerwony Suzuki S-Cross Prestige.

Kupujący wprowadził się do mieszkania wraz z rodziną na trzy lata, zanim ponownie zostało wystawione na sprzedaż. Właśnie sprzedano go w maju 2023 roku za 1 652 500 USD. Został wymieniony na 1,695 miliona dolarów.

Mieszkanie zostało sprzedane przez Erin Whiting i Neila Dayala z Barfoot & Thompson Ponsonby, którzy twierdzą, że właścicielka kupiła własne meble w mieszkaniu.

Kiedy w grudniu zeszłego roku mieszkanie zostało ponownie wystawione na sprzedaż, jego właścicielka powiedziała, że ​​dzieci dorastają, a jej następnym ruchem będzie jeszcze większy dom. „Są gotowe na podwórko. Mieszkanie bardzo czyste.”

Agenci na liście powiedzieli, że istnieje wiele wspaniałych dodatkowych funkcji – „Naprawdę wyróżnia się na tle swoich rówieśników”.

Niezwykle atrakcyjny, wypełniony światłem plan piętra został zaprojektowany tak, aby zapewnić bezproblemowe połączenie między częściami socjalnymi.Przestronna kuchnia jest przerywana rozległą wyspą wodospadową z wbudowaną lodówką na wino, podwójną kuchenką gazową i półkami ekspozycyjnymi.

„Wysokie kolce zapewniają dramatyzm i objętość, ponieważ zabawne serce domu zwiększa powierzchnię dzięki niesamowitym przeszkleniom na całej wysokości, które sprawiają, że czujesz się, jakbyś siedział na drzewach ponad linią dachu. Przyjdź latem, ciesz się świeżym powietrzem i skorzystaj z niesamowitego widoki na skuterze wodnym bezpośrednio do Edenu”. Park i nie tylko”.

Mieszkanie nie jest sprzedawane z meblami.

Drugie mieszkanie w Kingland Block sprzedało się dwukrotnie lepiej, choć nie przez przypadek. Penthouse z dwiema sypialniami w domu Sophii i Mikaera Gardinerów został sprzedany po aukcji za 1 600 000 mln USD we wrześniu 2019 r. Następnie sprzedano rok później za jeszcze mniej, osiągając 1 515 000 USD.

W tym samym okresie ceny domów w Oakland wzrosły o 16,3 procent (przed recesją), a średnia krajowa wzrosła o około 20 procent (dane REINZ). Na tej podstawie można by oczekiwać, że penthouse będzie kosztował 1,856 miliona dolarów.

Rzeczy Przeszła wszystko Blok Nowa Zelandia Mieszkania w Kingsland i nie widziałem nic, co mogłoby przeszkadzać w sprzedaży, mimo że nie było windy.

Na liście Bayleys stwierdzono, że penthouse’y oferują „ekskluzywne” życie, z widokami, które „zapierają dech w piersiach”. Był „rozszerzony wykaz wyposażenia i mebli” oraz jeden parking.

podczas filmowania Blok Nowa ZelandiaSophia i Mikaere wywołali kontrowersje, usuwając jedną ze swoich trzech sypialni, tworząc penthouse z dwiema sypialniami i bardzo dużym apartamentem głównym. Obie sypialnie wychodzą na duży taras z przodu budynku.