Phoebe Newman Westpac i ANZ ogłosiły dziś zmiany stawek dla standardowych i prywatnych kredytów mieszkaniowych na stałe, po ruchach ASB i Kiwibank na początku tego tygodnia.
Dwuletnia stała i specjalna stopa referencyjna Westpac wzrośnie o 20 punktów bazowych, odpowiednio do 7,39 procent i 6,79 procent, począwszy od jutra.
Trzyletnia stała referencyjna stopa procentowa banku również wzrośnie o 20 punktów bazowych do 7,09 proc., a czteroletnia o 10 punktów bazowych do 6,89 proc.
Nie było żadnych zmian w standardowych sześciomiesięcznych, rocznych, pięcioletnich lub specjalnych stawkach Westpac. Jednak Westpac podniósł swoje sześcioletnie i roczne stawki w maju.
ANZ powiedział, że jego referencyjne sześciomiesięczne i roczne stałe stopy procentowe wzrosną o 20 punktów bazowych, do 7,79 procent, począwszy od jutra.
Benchmarkowa stopa procentowa dla dwuletniego stałego kredytu mieszkaniowego dla ANZ wzrośnie o 30 punktów bazowych do 7,39 proc. Ich standardowe stałe stawki cztero- i pięcioletnie spadną odpowiednio do 6,89 proc.
W poniedziałek ASB i Kiwibank również podniosły stałe oprocentowanie kredytów hipotecznych.
ASB podniósł swoje sześciomiesięczne i roczne oprocentowanie do 7,25 procent, 18-miesięczne do 6,95 procent, a dwuletnie do 6,79 procent dla tych, którzy mają co najmniej 20 procent kapitału własnego.
Kiwibank podniósł swoją sześciomiesięczną stałą stopę procentową z 6,99 procent do 7,15 procent. Jego dwuletnia cena specjalna wzrosła o 10 punktów bazowych do 6,59 procent, a pięcioletnia cena specjalna wzrosła z 5,99 procent do 6,29 procent.
W maju prezes Banku Rezerw, Adrian Orr, zaskoczył rynek, mówiąc, że oficjalna stopa gotówkowa – obecnie 5,5 procent – osiągnęła szczyt.
To wezwanie zostanie wystawione na próbę, gdy w najbliższą środę zostanie podjęta kolejna decyzja OCR.
Orr powiedział wówczas, że nie spodziewa się żadnych zmian w stałych oprocentowaniu kredytów hipotecznych.
„Nie przewidujemy nikogo w tym sensie, że to, co robimy dzisiaj, jest tym, co przepowiadamy na jakiś czas”.
Pożyczkodawcy obciążyli Kiwi 3,8 miliarda dolarów odsetek od kredytów mieszkaniowych w pierwszym kwartale tego roku, zgodnie z danymi Banku Rezerw.
Naliczone odsetki są najwyższe w historii, odkąd Bank Rezerw zaczął zbierać dane w 2014 roku.
Dane z biura kredytowego Centrix z tego tygodnia pokazały, że liczba niespłaconych spłat kredytu hipotecznego od Nowozelandczyków wzrosła przez dziewiąty miesiąc z ostatnich 10.
Zaległości w spłacie kredytu hipotecznego wzrosły w maju do 1,32 procent populacji aktywnej zawodowo, z 1,27 procent w kwietniu, co jest najwyższym poziomem od marca 2020 r. Jednak w tym czasie zaległości w spłacie kredytów mieszkaniowych wynosiły 1,49 procent i osiągnęły 1,55 procent. centów w marcu 2017 r.
Obecnie 19 500 rachunków hipotecznych zostało zgłoszonych jako zaległe, co oznacza wzrost o 34 procent rok do roku, według Centrix.
A ponieważ coraz więcej rodzin nadal wprowadza kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu, właściciele domów prawdopodobnie będą mieli więcej problemów.
Dane Banku Rezerw pokazują, że średnia (stała) stawka płacona za kredyty hipoteczne w kwietniu wyniosła zaledwie 4,63 proc.
