Dlaczego agent nieruchomości uważa, że ​​następne sześć tygodni może być „dobrym momentem na rzucenie się” na nieruchomość

Dalsze wzrosty OCR będą oznaczać, że pożyczkodawcy podniosą oprocentowanie kredytów hipotecznych, a czołowy właściciel z Nowej Zelandii, Tim Keains z Century 21, powiedział, że pożyczkobiorcy mają sześciotygodniowe okno „stabilizacji stóp procentowych” przed wprowadzeniem dalszych zmian.

„Bez wątpienia rosnące stopy procentowe będą wywierać w tym roku dużą presję na wielu właścicieli domów” – powiedział.

„Jednak musimy patrzeć na to z perspektywy. Kiedy stopy procentowe spadały w Nowej Zelandii w ciągu ostatnich dziesięcioleci, nie są one w tej chwili niczym niezwykłym”.

Podczas gdy OCR odnotował ostatnio duże skoki – w tym rekordowy wzrost o 0,75 punktu bazowego w listopadzie – pochodzi on z niskiej bazy. W sierpniu 2021 r. OCR wynosił zaledwie 0,25 proc., co oznacza, że ​​stopy procentowe były bardzo niskie.

OCR nie był tak wysoki jak teraz od grudnia 2008 roku. Wcześniej regularnie przekraczał 5 proc., a przed światowym kryzysem finansowym oscylował wokół 8 proc.

Jednak MPS na listopad prognozuje, że OCR zacznie spadać w 2024 roku i wyniesie 4,4 procent do końca 2025 roku.

„Bank Rezerw dał wiele informacji o tym, gdzie będą kształtować się stopy procentowe w 2023 roku” – powiedział Kearns.

„Ponieważ nadal skutecznie korzystamy ze stawek z 2022 r., to lato może być dobrym momentem na zapewnienie rozsądnej ceny nieruchomości.

„Rynek jest generalnie bardziej miękki i wolniejszy tego lata, ale nadal istnieją kieszenie w miastach i w całym kraju, które przeciwstawiają się trendowi. Jeśli myślisz o kupnie lub sprzedaży, dobry agent nieruchomości powie ci, jakie są tam możliwości.”

Ceny domów spadają w całym kraju. W listopadzie MPS powiedział, że Bank Rezerw Nowej Zelandii powiedział, że ceny spadły o około 11 procent w ciągu ostatnich 12 miesięcy po znacznym wzroście w wyniku pandemii.