Drugi bank spodziewa się największego spadku cen mieszkań od lat 70.

Drugi duży bank przewidywał, że Aotearoa odnotuje największy spadek cen domów od lat 70., zaledwie kilka dni po tym, jak ASB przedstawił tę samą prognozę.

zeszły tydzień ASB opublikowało Biuletyn Gospodarki Domowej Oznaka większego wzrostu oprocentowania kredytów hipotecznych może doprowadzić do dalszego spadku cen mieszkań, co może oznaczać korektę o 20% skorygowaną o inflację.

To mieszanka akcjonariuszy uspokajających rynek nieruchomości w Aotearoa, powiedział Michael Gordon, pełniący obowiązki głównego ekonomisty Westpac w opublikowanym we wtorek raporcie perspektyw gospodarczych banku.

„Wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych już chłodzi rynek mieszkaniowy. Ponadto wyższe koszty obsługi zadłużenia i wyższe koszty życia oznaczają, że budżety gospodarstw domowych znacznie się skurczyły w porównaniu z ubiegłym rokiem”.

Bank spodziewa się, że ceny domów spadną o 10 procent w roku kalendarzowym 2022, ale Westpac twierdzi, że spadek na tym się nie kończy – i spodziewa się dodatkowego 5-procentowego spadku do 2023 roku.

„15-procentowy spadek cen domów wydaje się duży w porównaniu z historią, ale ujmując to w kontekście, przywróciłby średnie ceny tylko do poziomu z początku 2021 r.”

Główny ekonomista i dyrektor generalny Informometrii, Brad Olsen, powiedział, że gospodarka Aotearoa jest również „Czerwone linie”, ponieważ nadal pracują ponad swoje możliwościPrzy wzroście stłumionym przez wysoką inflację i trudności ze znalezieniem siły roboczej i materiałów.

Kwartalny Monitor Ekonomiczny z marca 2022 r. od Infometrics zauważa, że ​​roczna aktywność gospodarcza wzrosła w tym kwartale o 2,0 procent, ale podstawowy wzrost ucierpiał i oczekuje się, że zmienność utrzyma się w ciągu następnych dwunastu miesięcy.

„Osiągnięcie wzrostu w 2022 r. jest trudniejsze i droższe, z ogromnymi trudnościami w znalezieniu pracowników i materiałów w Nowej Zelandii”.

Olsen powiedział, że rosnąca inflacja zmusiła Bank Rezerw do wyższych i szybszych podwyżek stóp procentowych, co może odetchnąć z przegrzanej gospodarki, jednocześnie zwiększając ryzyko twardego lądowania każdego dnia.

„Presja kosztowa uderza w sektor pierwotny, a ceny towarów ostatnio nieznacznie spadły”.