Goodman przyciąga gigantów kapitału prywatnego do nowozelandzkiej platformy funduszy

Goodmanowi doradzają Morgan Stanley and Garden, natomiast Goodman Property Trust zaangażował w ten proces Macquarie i UBS.

Doświadczenia Nowej Zelandii

W szczególności Goodman, APG i CPPIB kilkakrotnie z powodzeniem działały poza Australią. W 2015 roku cała trójka założyła Goodman UK Logistics Partnership, aby zbudować obiekty logistyczne w Wielkiej Brytanii o wartości ponad 1,9 miliarda funtów. Każdy partner zapewnił finansowanie w wysokości 200 milionów funtów. Pięć lat później, w 2020 r., cała trójka przeznaczyła kolejne 300 mln funtów kapitału na rzecz brytyjskich instrumentów inwestycyjnych.

Nawiązała także udaną współpracę z Gulf Investment Corporation w Nowej Zelandii. W 2018 roku para sprzedała portfel nieruchomości biurowych w Auckland firmie Blackstone za 635 mln dolarów, aby skoncentrować się na aktywach przemysłowych. Cena sprzedaży odzwierciedlała rentowność przejściową na poziomie 6,6%, a John Dakin, ówczesny dyrektor generalny Goodman New Zealand, określił ją jako „ostateczną transakcję dla naszej działalności”. Dakin jest obecnie prezesem zarządu spółki.

Goodman Property Trust koncentruje się na logistyce, a jego portfel ma wartość około 4,5 miliarda dolarów nowozelandzkich. Firma już obiecuje wiele możliwości rozwoju w ciągu następnej dekady, a jej wydatki szacuje się na ponad 1 miliard dolarów nowozelandzkich.

Jednak w porównaniu z australijskim statkiem-matką jest jeszcze wiele do zrobienia. Według jednej z prezentacji dla inwestorów aktywa zarządzane przez Goodmana wzrosły o 27,2 miliarda dolarów w ciągu ostatnich trzech lat, generując łączny zwrot dla akcjonariuszy na poziomie 81 procent. Z drugiej strony Goodman Property Trust odnotował w tym czasie wzrost swoich aktywów o zaledwie 700 mln dolarów nowozelandzkich. Zwroty wyniosły 4,5 proc.