Liczba domów na sprzedaż prawie się podwoiła w ciągu ostatniego roku, obniżając ceny

Liczba domów na sprzedaż prawie się podwoiła w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a ceny ofertowe spadają.

Portal nieruchomościowy Realestate.co.nz miał na sprzedaż 26 271 domów na koniec czerwca tego roku w porównaniu do 13 861 na koniec czerwca ubiegłego roku, co stanowi wzrost o 89,5%.

Liczba domów dostępnych do sprzedaży znacznie wzrosła w całym kraju, z największym rocznym wzrostem w Wairarapa o 186,4%, Nelson-Bays o 186,7%, Central North Island o 181,2%, Wellington o 179,1% i Bay of Plenty o 158,9% .

Najmniejszy wzrost poziomu zapasów nastąpił w Central Otago/Lakes +10,0%, Zachodnim Wybrzeżu +19,6% i Southland +41,8%.

Poniższy wykres przedstawia roczne zmiany liczby domów dostępnych do sprzedaży we wszystkich regionach.

Najnowsze dane wskazują również, że sprzedający zdają sobie sprawę, że kupujący mają teraz większy wybór i korygują swoje oczekiwania cenowe w dół.

Średnia cena wywoławcza (stawka niesezonowa) dla nieruchomości dostępnych do sprzedaży na Realestate.co.nz na koniec czerwca wyniosła 922 432 USD, co oznacza spadek o 72 553 USD (-7,2%) w stosunku do szczytowego poziomu 994 885 USD w styczniu tego roku.

W Auckland średni popyt spadł ze styczniowego szczytu 1 279 330 USD do 1 167 121 USD pod koniec czerwca, co oznacza spadek o 112 209 USD (-8,8%), podczas gdy w Wellington średnia cena wywoławcza spadła ze styczniowego szczytu 1 013 206 USD do 934 657 USD w czerwcu. , co oznacza spadek o 78 549 USD (-7,8%).

Średnie ceny ofertowe spadają obecnie we wszystkich głównych obszarach metropolitalnych, a Waikato, Bay of Plenty i Wellington wycofały się z klubu za milion dolarów, a średnie ceny ofertowe nie przekraczają już miliona dolarów.

Jedynymi obszarami, w których średnie ceny ofertowe utrzymują się powyżej 1 miliona USD, są Auckland, Coromandel i Central Otago/jeziora, a średnie ceny ofertowe są również niższe we wszystkich tych obszarach.

W czerwcowym raporcie Realestate.co.nz stwierdzono, że regiony Auckland i Wellington pozostały rynkami nabywców przez trzeci i czwarty miesiąc z rzędu, co sugeruje, że spowolnienie tempa sprzedaży w tych regionach może trwać.

W raporcie stwierdzono, że luka między obecnym tempem sprzedaży a długoterminową średnią również zaczyna się zmniejszać w Waikato, Nelson-Bays i Otago, co sugeruje, że mogą również wkrótce wejść na rynek nabywców.

• Możesz dostarczyć takie artykuły bezpośrednio do swojej skrzynki odbiorczej za pośrednictwem naszej strony internetowej Bezpłatny Biuletyn nieruchomości. Wysyłamy go 3 do 5 razy w tygodniu ze wszystkimi wiadomościami dotyczącymi nieruchomości, w tym wynikami aukcji, zmianami stóp procentowych, komentarzami rynkowymi i analizami. zacząć je otrzymywać, Rejestracja tutaj (To nic nie kosztuje) Po zatwierdzeniu możesz wybrać dowolny z bezpłatnych e-maili z biuletynem.