Malutka firma domowa Amazing Spaces NZ przechodzi w stan likwidacji

Amazing Spaces NZ, mała firma zajmująca się domem z siedzibą w Morrinsville, została zlikwidowana, pozostawiając około 14 klientów czekających na ubezpieczone domy z depozytami w wysokości od 100 000 do 130 000 USD. Likwidatorzy twierdzą, że całkowite zadłużenie ma przekroczyć milion dolarów.

Firma została założona przez dyrektora Michaela Christophera Goodalla w 2019 roku. Goodall jest dyrektorem spółki dominującej LKN Group, która również jest w likwidacji.

Cztery dni przed likwidacją Amazing Spaces NZ 29 maja 2023 r. Goodall zrezygnował z funkcji dyrektora Modular Spaces, oddzielnej firmy specjalizującej się w małych domach prefabrykowanych i studiach. Firma ta powstała w sierpniu 2021 roku.

(Brak związku z serialem telewizyjnym o tej samej nazwie) powiedział rzecznik firmy, która ma regularne kontakty z Amazing Spaces NZ. Rzeczy Klienci płacą duże kaucje na pokrycie kosztów produkcji (w Chinach) i wysyłki do Nowej Zelandii. Pozostałą kwotę należy uiścić po przyjeździe do Nowej Zelandii, aby pokryć koszty wyposażenia małych domów o stalowej ramie, których cena zaczyna się od 205 000 USD, w tym podatek VAT.

Czytaj więcej:
*Likwidator NZ Tiny Homes wydał kupującym niedokończone domy po decyzji Sądu Najwyższego
* Ciężki początek dla małego właściciela domu bez wody, prądu i kanalizacji po krachu budowlanym
* Właścicielka małego domu obawia się, że straciła 123 000 dolarów z depozytu likwidowanej firmy

„Znam cztery osoby, które dokonały dużych depozytów, a dwie z nich czekały na swój dom 14 miesięcy” – powiedział rzecznik. W tym momencie nie chcą się wypowiadać. Michael jest bardzo dobrym sprzedawcą i zawsze zapewnia swoich klientów, że wszystko jest pod kontrolą.”

Mówiąc do RzeczyGoodall mówi, że bierze na siebie winę za upadek firmy i sam wyznaczył likwidatorów: „Ostatecznie muszę wziąć na siebie ten problem. Ja go spowodowałem. Cokolwiek to jest, zapłacę za resztę moje życie.”

Goodall mówi, że firma początkowo wpadła w kłopoty po uderzeniu Covid, kiedy koszty wysyłki małych domów skoczyły z 15 000 USD za sztukę do między 45 000 a 50 000 USD. „Uhonorowaliśmy naszych klientów [contracts] I nie przerzucili tych kosztów.

Menedżer mówi również, że zachorował na raka gardła, gdy sprawy zaczęły się układać po blokadzie Covid. Firma miała małą przerwę z powodu mojego stanu zdrowia. Ale chcąc pomóc wszystkim i uhonorować wszystko, mogłem wykopać sobie jeszcze większy dół.

„Najwyraźniej rynek jest teraz bardzo trudny [tiny home builder] Mija tydzień. Ale nie jestem osobą, która obwinia rzeczy – tak właśnie jest. To była dla mnie ogromna krzywa uczenia się. Miałeś bezsenne noce, kiedy myślałeś o krzywdzie, którą wyrządziłeś ludziom, a która nie powinna była się wydarzyć. Siedzę tu teraz z mniej niż 200 dolarami na koncie bankowym. Moja rodzina straciła swoją inwestycję, a moja partnerka, która również włożyła pieniądze ze swojego spadku w biznes, straciła ją”.

Jest zbyt wcześnie, aby powiedzieć, czy klienci odzyskają swoje pieniądze w tym momencie, mówi Steven Khouf z likwidatorów Fear Jones, ponieważ wciąż znajdują się na wczesnym etapie likwidacji.

„Skontaktowaliśmy się ze wszystkimi klientami i poprosiliśmy ich o wypełnienie formularza roszczenia w celu złożenia wniosku o likwidację. Częścią naszych obowiązków jako likwidatorów jest zbadanie spraw spółki i postępowania menedżera. Obejmuje to, czy menedżer naruszył obowiązków jego dyrektorów i może obejmować odzyskanie środków od zarządcy na rzecz wierzycieli”.

Khuff mówi, że na firmowym podwórku jest kilka domów. „Zaangażowaliśmy się z tymi klientami i pracujemy z nimi nad procesem, aby ustalić ich prawa i dostęp do ich domów dla tych klientów, jeśli to konieczne.

Jesteśmy również świadomi, że niektórzy klienci wpłacili depozyty za domy, które nie dotarły do ​​kraju lub nie zostały jeszcze wybudowane. Ci klienci będą wierzycielami likwidacyjnymi”.

Rzeczy Rozmawiałem z małą firmą zajmującą się holowaniem domów, która wkrótce usunie częściowo ukończony malutki dom i dwie kabiny ze swojego firmowego podwórka i przeniesie je do klienta w Gisborne. „Domy są niedokończone i nie są wodoodporne”.

Akcja odzyskania niektórych budowanych budynków jest następstwem niedawnej decyzji Sądu Najwyższego po likwidacji NZ Tiny Homes w New Plymouth w listopadzie ubiegłego roku.

Upadek pozostawił wielu klientów NZ Tiny Homes z kieszeni i bez domu. Sześciu z tych wierzycieli zwróciło się do Sądu Najwyższego, aby spróbować uwolnić swoje półwykończone i półwykończone domy. Sąd orzekł na ich korzyść, a Tiny Homes NZ musiało przekazać domy w tak zwanej „przełomowej” decyzji sądu.

Domy modułowe NZ

NZ Modular Homes i Kiwi Modular Homes również przeszły w stan likwidacji w zeszłym miesiącu. W dniu 1 maja 2023 r. Fair Go rozmawiał z kilkoma klientami, którzy zostali zwolnieni przez właściciela Warrena Sinclaira po likwidacji NZ Modular Homes. Większość klientów pokrywa większość kosztów swoich kompilacji.

„Nie pojawił się żaden produkt, ale pieniądze napływały, a Warren był zajęty pozyskiwaniem nowych klientów” — powiedziała reporterka Jill Higgins.

Jedna z innych firm Sinclaira, Ready Homes, została zlikwidowana w zeszłym roku.

Kolejny borykający się z problemami mały domowy biznes został sprzedany w tym tygodniu w ramach dwuczęściowego kontraktu. Ponieważ tylko jedna część została podpisana, a cała umowa zostanie zrealizowana dopiero w lipcu, Rzeczy Zgodził się nie podawać nazwy firmy ani nowego właściciela.

Poprzedni właściciel powiedział, że może osobiście zagwarantować, że „żaden klient nie straci jednostki, kabiny ani niczego. Chronimy klientów i inwestorów”.

Raport budowniczego dla małej organizacji domowej

Sharla May, założycielka Tiny House Hub i dyrektorka Collab Developments, mówi, że organizacja podjęła proaktywne kroki w celu ochrony przyszłych młodych nabywców domów.

„Rosnąca popularność mikro stylu życia przyciąga zarówno prawdziwych profesjonalistów, jak i oportunistów”.

W ten sposób ośrodek się rozwinął Raport Tiny House Builderktóre, jak twierdzi May, jest wszechstronnym narzędziem zaprojektowanym, aby pomóc osobom indywidualnym w znalezieniu godnych zaufania budowniczych w branży.

„Dostarczając informacji na temat zdolności kredytowej firmy budowlanej, historii otwierania i likwidacji kilku firm, a także wszelkiego zaangażowania UNDT, raport umożliwia potencjalnym nabywcom podjęcie świadomej decyzji”.

Porada prawna przy zakupie nowego malutkiego domu

Ważne jest również, aby dołożyć należytej staranności w tych firmach, aby się chronić, mówi adwokat Andrew Skinner, partner w Urlich Milne Lawyers.

„Jeśli masz do czynienia z nowym budowniczym małego domu, powinieneś rozważyć sytuację związaną z posiadaniem małego domu, gdy jest on w budowie” – mówi. „Zwykle oczekujemy, że dokonasz płatności progresywnych na rzecz małego budowniczego domu za materiały i po osiągnięciu określonych kamieni milowych.

„Twoja umowa musi potwierdzać, że jesteś właścicielem małego domu podczas jego budowy. Ponadto zalecamy również sprawdzenie Rejestru Papierów Wartościowych Mienia Osobistego (PPSR) w imieniu małego budowniczego domu, aby zobaczyć, jakie zabezpieczenia są zarejestrowane na aktywach mały budowniczy domu.

„Jeśli istnieją zarejestrowane zabezpieczenia, które mogą obejmować mały dom w budowie, musisz uzyskać ulgę od tych ubezpieczonych, że ich zabezpieczenie nie obejmie twojego małego domu po dokonaniu płatności progresywnych. Zalecamy zwrócenie się do swojego adwokata aby potwierdzić ten punkt i dokonać przeglądu umowy o roboty budowlane.”.