Na sprzedaż luksusowa willa w winnicy w Northland

Na rynku pojawił się luksusowy domek Northland, w którym opłata za nocleg sięga 14 700 dolarów.

Dom z kamienia i szkła z trzema sypialniami, znany jako Vineyard Villa, jest częścią The Landing milionera Petera Coopera, posiadłości o powierzchni 1000 hektarów położonej na części półwyspu Purerua, na północ od Waitangi.

Osiedle obejmuje mieszankę rodzimych lasów, ścieżek dydaktycznych i pastwisk, które zostały przekształcone w ekskluzywne zakwaterowanie dla luksusowych podróżników.

Agent nieruchomości David Maxwell, partner w nowej butikowej agencji Future Isles, promuje nieruchomość Rangihoua Road jako rodzinny dom wakacyjny, ale powiedział mu Jeden dach Aby można było go wynająć „za znaczące zyski”.

Powiedział, że sprzedawca, Nowozelandczyk zamieszkały w Australii, sprzedaje nieruchomość, którą posiada od 2018 roku, aby poświęcić więcej czasu na inne inwestycje.

Nie ujawnił prognoz cen, ale powiedział: „Ludzie muszą zapytać, zanim przejdziemy do cen. Jak do tego podchodzimy”. [the price] jest to, że ogólnie rzecz biorąc, jeśli nie można znaleźć porównywalnej sprzedaży, należy wycenić grunt, a następnie koszt wymiany budynku.

Nieruchomość została zaprojektowana przez głównego architekta Nata Cheshire, znanego ze swoich prac w rejonie Britomart, w tym z hotelu Britomart i budynków na luksusowym polu golfowym Northland Tara Itty.

Dom, który w 2019 roku zdobył nagrodę nowozelandzkiego Instytutu Architektów, charakteryzuje się efektowną kamienną ścianą rozciągającą się od wejścia przez grzbiet budynku i zwieńczoną efektownym łupkowym dachem wystającym ze skalnej ściany.

Szklane ściany przesuwają się za kamienną ścianą, przekształcając cały pawilon dzienny w pomieszczenie zewnętrzne.

Inni agenci luksusu powiedzieli OneRoof, że koszty budowy podobnych nieruchomości na Tara Iti, wyspie Waiheke i Queenstown sięgają obecnie 25 000–30 000 dolarów za metr kwadratowy.

Maxwell powiedział, że zainteresowanie willą, która została wystawiona na sprzedaż tuż przed Bożym Narodzeniem, wynikało ze strony zagranicznych nabywców, zarówno Nowozelandczyków na emigracji, jak i międzynarodowych klientów, a także lokalnych mieszkańców.

Willa jest jedną z czterech prywatnych rezydencji The Landing, z których każda służy wymagającym gościom prywatnego, zamkniętego osiedla z prywatnymi plażami, wzgórzami, rezerwatami dzikiej przyrody i miejscami historycznymi.

Cooper, który jest najbardziej znany z rozwoju dzielnicy Britomart, wynajmuje swój własny dom – Cooper Residence z 10 sypialniami – od 22 495 dolarów za noc, podczas gdy Gabriel Residence z czterema sypialniami zaczyna się od 18 000 dolarów, podczas gdy droższa Marina A, skromna, dwu– sypialnia kosztuje 9000 dolarów za noc i więcej. .

Witryny luksusowych kwater podają, że ceny w Vineyard Villa zaczynają się od 13 500 dolarów poza sezonem, chociaż Maxwell zauważa, że ​​stawka w sezonie obejmuje między innymi transport na lotnisko, wycieczki i degustacje wina. Nieruchomość znajduje się około pół godziny od lotniska Kerikeri lub Bay of Islands.

Udogodnienia obejmują nowoczesną kuchnię, jadalnię na otwartym planie, zapadnięty salon, dwa patio, basen bez krawędzi i ogrzewanie podłogowe. W sypialniach na parterze panuje intymna atmosfera, a z pomieszczeń mieszkalnych roztaczają się przepiękne widoki na ląd i morze.

Mieszkańcy lądowiska mają również dostęp do pomostu, rampy dla łodzi, siłowni, sauny, kortu tenisowego, boiska do koszykówki i winiarni.

Maxwell powiedział, że wartość luksusowych nieruchomości w okolicy stale rośnie. Wymienia dwie inne nieruchomości na pobliskiej stacji Mataka, 20-hektarową działkę, która jest jednym z 30 miejsc w czynnym gospodarstwie rolnym oraz willę w stylu włoskim.

Ponownie własność obejmuje korzystanie z rampy dla łodzi, wspólnego klubu plażowego, dostęp do prywatnych plaż oraz szlaków rowerowych i pieszych. Kupujący mogą budować na 2 z 20 hektarów, a Stowarzyszenie Mieszkańców Stacji Mataka dzierżawi pozostałą część gruntu, potrącając część opłaty rocznej. Maxwell nie skomentował ceny.

Lub dla kupujących, którzy wolą wykonać pracę, sprzedaje również luksusową rezydencję w stylu włoskim z pięcioma sypialniami na tej samej nieruchomości.

Znany jako Wiwiki Villa, dom o powierzchni 571 metrów kwadratowych został zaprojektowany przez znanego architekta z Auckland, Neville'a Price'a, jako jego własny dom w 2000 roku.

W domu, w którym znajdują się 400-letnie włoskie dachówki, wieże i narożniki, nie szczędzono wydatków przy budowie, ale jest on gotowy, aby projektant wnętrz wzniósł go na wyższy poziom, powiedział Maxwell.

Sprzedawca kupił nieruchomość z widokiem na kopalnię skalną w 2012 roku, ale agent ponownie nie ujawnił oczekiwanej ceny nieruchomości, która jest sprzedawana w drodze negocjacji.

Powiedział, że australijski sprzedawca spędza więcej czasu w jego posiadłości w Byron Bay.

Maxwell powiedział, że jego nowa agencja koncentruje się na międzynarodowych nabywcach z najwyższej półki – sektorze, który dobrze zna ze swojej poprzedniej kariery w branży superjachtów i luksusowych podróży.

„Mamy oferty pozarynkowe o wartości od 4 milionów dolarów wzwyż, a niektóre z nich to duże domy trofeowe, które, mamy nadzieję, zostaną wystawione na sprzedaż w dalszej części roku”.

Czy ci kupujący mają górny limit swojego budżetu?

„Rzadko zdarza się, że mówią: «To jest nasz maksymalny budżet. Zwykle biorą pod uwagę lokalizacje, styl życia i to nie jest nieograniczone. Pochodzą z całego świata, ale głównie z Ameryki Północnej i Europy, można je dostać niektórzy z Hongkongu i Singapuru.” .

„Kluczową częścią tego procesu jest to, że zawsze brakuje im czasu, więc jeśli uda ci się ich dostarczyć do nieruchomości, masz duże szanse na jej sprzedaż”.

Maxwell powiedział, że on i jego partner biznesowy Paul Reed, były dyrektor ds. golfa w Tara Itty, skupili się na tworzeniu wysokiej jakości filmów i opowieści o wymienianych przez nich nieruchomościach w, jak to nazywa, „znacznie bardziej dokumentalnym stylu”.

Powiedział, że kupujący nie cofnęli się przed zmianą obietnic złożonych przez rząd zagranicznym nabywcom.

„Dokładnie przeprowadzają szczegółowe badania due diligence, odrabiają dużo zadań domowych. Kochają Nową Zelandię i bardzo pasjonują się tym stylem życia, ale my konkurujemy z innymi miejscami, takimi jak Portugalia czy inne miejsca w Europie”.