Niebankowy pożyczkodawca hipoteczny mówi, że nie będzie „krytykować” ilości wypijanych kaw

Pożyczkodawca pozabankowy twierdzi, że nie będzie „sprawdzać, ile kaw” mają kredytobiorcy kredytów mieszkaniowych, co jest pierwszym sygnałem, że rynek pożyczek drugiego szczebla przechodzi na gotówkę Banki niechętnie udzielają kredytów na nowych zasadach.

Resimac powiedział, że jego priorytetem jest przestrzeganie nowych przepisów zgodnie z prawem Ustawa o umowach kredytowych i finansowaniu konsumentów (CCCFA) Bez dodawania zbędnych przeszkód klientom.

„Dla tych, którzy mają silną pozycję w obsłudze zadłużenia, wybór liczby filiżanek kawy tygodniowo lub wycofywanie ich w celu uzyskania zbyt wielu oszczędności w okresie świątecznym nie jest pozycją, której chcielibyśmy” – powiedział Luke Jackson, dyrektor generalny Resimac.

Ale broker kredytów hipotecznych John Bolton ostrzegł, że kredytobiorcy staną w obliczu wyższych stóp procentowych, jeśli wybiorą pożyczkodawców pozabankowych, i że ci pożyczkodawcy będą „rosnąć wykładniczo” zgodnie z nowymi przepisami.

Czytaj więcej:
* Pierwszy nabywca domu mówi, że „żył jak pustelnik”, aby uzyskać zgodę zgodnie z nowymi zasadami udzielania kredytów hipotecznych
* Sekretarz ds. Handlu David Clark zlecił dochodzenie w sprawie niskich poziomów kredytów
* Kryzys kredytowy: brokerzy kredytów hipotecznych reagują na zmiany zasad udzielania kredytów

Właściciele domów mogą dziś zapłacić bankowi 3,6 lub 3,7 proc. Mogliby płacić od 4,5 do 7 procent w przypadku osób nieposiadających rachunku bankowego, więc koszty odsetek byłyby znacznie wyższe.

Bolton, dyrektor generalny biura maklerskiego Squirrel i wcześniej dyrektor generalny produktów w ANZ, powiedział, że zewnętrzna ekspertyza sugeruje zmiany zasad, takie jak te w CCCFA, które doprowadziły do ​​niebankowych udziałów w Zwiększenie rynku kredytów hipotecznych z 3 do 7 proc.

Standardowe oprocentowanie internetowych kredytów hipotecznych Resimac waha się od 4,96 procent do 5,96 procent z dwuletnim stałym oprocentowaniem, w zależności od wielkości depozytu wnioskodawcy.

Poza wyższymi kosztami, powiedział Bolton, rozwój pożyczkodawców pozabankowych niekoniecznie stworzył jakiekolwiek inne ryzyko dla rynku mieszkaniowego.

Jackson odniósł się do nowych zasad CCCFA jako „branżowego wąskiego gardła w zakresie wstępnych zatwierdzeń dla banków”.

Resimac uruchomił nową, szybszą opcję wstępnego zatwierdzania dla klientów obsługiwanych przez brokera, która wykracza poza sprawdzanie wyciągu bankowego.

„Innowacyjne wykorzystanie benchmarkingu przez firmę Resimac do oceny wydatków kandydata oznacza, że ​​nie musi szczegółowo analizować jego nawyków związanych z wydatkami, a zamiast tego wykorzystuje duże zbiory danych, aby zrozumieć przewidywane wydatki”, powiedział Jackson.

Bolton przewidział, że pożyczkodawcy pozabankowi szybciej zareagują na nowe przepisy, ponieważ zgodnie z CCCFA Starsi menedżerowie i dyrektorzy banków mogą zostać osobiście ukarani grzywną w wysokości 200 000 USD Jeśli ich bank nie przestrzega zasad.

Ponieważ banki są tak duże, może być do pięciu kroków między bankierem udzielającym pożyczek a dyrektorem generalnym, który ponosi osobistą odpowiedzialność, jeśli pożyczka nie jest zgodna, powiedział.

Powiedział, że dyrektorzy pożyczkodawców pozabankowych byli generalnie bliżej procedury i dlatego czuliby się pewniej podpisując pożyczki.

Bolton zainicjował petycję zachęcającą do przeformułowania CCCFA, która zebrała prawie 10 000 podpisów.

Niezależny ekonomista Tony Alexander powiedział, że niechęć banków do udzielania pożyczek znalazła odzwierciedlenie w tym Ostatnie ankiety brokerów kredytów hipotecznych Jak stwierdzono w lipcu, doradcy hipoteczni mieli tylko niewielką tendencję do reagowania, mówiąc, że banki stają się mniej skłonne do udzielania pożyczek.

Do grudnia ponad 90 procent doradców hipotecznych zgłosiło, że pożyczkodawcy byli mniej skłonni do udzielania pożyczek.

Agencja informacyjna Centrix w zeszłym tygodniu podała liczbę Co miesiąc udzielane kredyty mieszkaniowe spadły o około jedną czwartą (23 proc.) Po wejściu w życie CCCFA zmniejszyła się ona z około 30 000 miesięcznie do średnio 23 000.

Uwzględnij najnowsze wiadomości dotyczące wpływu CCCFA Jednej osobie powiedziano, że wydał dużo pieniędzy na swojego psa, i kolejny Para, która straciła świadomą zgodę Dni przed aukcją i zobaczenie, jak nieruchomość została sprzedana za mniej, niż byli skłonni zapłacić.