Odwrócony boom na kredyty hipoteczne zwiększył zyski Heartland Bank o 9,3%

Heartland Bank odnotował wzrost zarobków o 9,3% w wyniku gwałtownego wzrostu liczby starszych właścicieli domów, którzy zaciągali odwrócone kredyty hipoteczne, aby przeciwdziałać rosnącym kosztom życia.

Bank odnotował zysk po opodatkowaniu w wysokości 95,1 mln USD za rok zakończony 30 czerwca, czyli o 8,1 mln USD więcej niż rok wcześniej.

W ciągu roku bank wydał rekordową kwotę 165 milionów dolarów w postaci odwróconych kredytów hipotecznych, co stanowi wzrost o 63 miliony dolarów w porównaniu z poprzednim rokiem.

Heartland przewidział, że odwrócony boom na kredyty hipoteczne będzie kontynuowany w nadchodzącym roku, ponieważ seniorzy będą pod presją rosnących kosztów życia.

Czytaj więcej:
* Plusy i minusy odwróconej hipoteki
* Liczba akceptowanych kredytów hipotecznych odwróconych wzrosła o 20 procent, ponieważ emeryci poszukują gotówki
* Czy odwrócony kredyt hipoteczny jest odpowiedzią na twoje problemy finansowe?

„Przy utrzymującej się presji związanej z kosztami utrzymania i dźwigni finansowej na emeryturze oczekuje się, że większa akceptacja odwróconych kredytów hipotecznych będzie napędzać popyt” – powiedział bank w prezentacji dla inwestorów.

Odwrócone pożyczki mieszkaniowe to pożyczki udzielane starszym właścicielom domów, z zabezpieczeniem kapitału własnego w ich domach.

Kredytobiorcy nie muszą spłacać długów, a zamiast tego spłacać długi, od których naliczane są odsetki, gdy w końcu decydują się na sprzedaż.

Bank poinformował, że posiada również 33,1% udziału w rynku odwróconych kredytów hipotecznych w Australii.

Pod koniec czerwca nowozelandzcy kredytobiorcy hipoteczni byli winni 721 mln USD, podczas gdy australijscy kredytobiorcy hipoteczni byli winni 1,154 mln USD (1,28 mld NZ).

Bank odnotował również znaczny wzrost liczby osób, które osiągnęły kres życia zawodowego, korzystały z odwróconych kredytów hipotecznych Spłać kredyt mieszkaniowy, którego nie spłacili, a nadal zarabiają.

Odwrócone kredyty hipoteczne Heartland w Nowej Zelandii to pożyczki o zmiennym oprocentowaniu, z oprocentowaniem rosnącym i malejącym w czasie.

Obecna stopa wynosi 7,5%, a Heartland nie podniósł jej, gdy Bank Rezerw podniósł Te Pūtea Matua Oficjalna stopa pieniężna od 2,5% do 3% w zeszłym tygodniu.

Bank ogranicza ryzyko, że kredytobiorcy zabraknie kapitału w ich domach, ograniczając kwotę, którą pożyczy.

Według kalkulatora kredytów mieszkaniowych Hetland pożyczy na dom w Oakland o wartości 950 000 USD do 313 500 USD.

Heartland powiedział, że średnia kwota pożyczona przez nowych klientów hipotecznych wynosiła 10% wartości ich domu, a średni wiek kredytobiorcy wynosił 78 lat.

Heartland powiedział, że średni wskaźnik wartości kredytu do wartości w przypadku odwróconych kredytów hipotecznych w Nowej Zelandii wyniósł 18,5%.