Osiemdziesięciolatek został „praktycznie bezdomny” i stracił 190 000 $ z kieszeni dzięki likwidacji NZ Tiny Homes

To miał być jej wymarzony dom.

Teraz 80-letnia Carol Wright jest „praktycznie bezdomna” po likwidacji małej firmy domowej, pozostawiając ją bez domu i prawdopodobnie 190 000 dolarów z kieszeni.

Małe domy w Nowej Zelandii poinformował, że został zlikwidowany Wcześniej w tym tygodniu, powołując się na dwa lata „przeszkód”, w tym problemy z łańcuchem dostaw, choroby i 50% wzrost kosztów materiałów budowlanych.

Sześć budynków zostało opisanych jako „prawie ukończone”, a trzy jeszcze się nie rozpoczęły.

Powiedziała, że ​​Wright odwiedził pokaz prac na początku roku w Napier i był pod takim wrażeniem, że podpisała umowę na dom, który miał zostać ukończony w listopadzie.

Czytaj więcej:
* Skąd wiesz, czy twój mały dom nie jest małym domem
* Klient Platinum Homes czeka na swoje 3 urodziny, aby ukończyć dom
* Firma budowlana Rose Built Homes z Blenheim przechodzi w stan likwidacji

„Zredukowałem się w oczekiwaniu, sprzedając i rozdając rzeczy, na które nie było już miejsca w moim małym domu. Zapłaciłem za nową lodówkę, pralkę i dwa telewizory. Byłem bardzo podekscytowany”.

Zamieszkała z rodziną do zakończenia budowy i dopłaciła za zbiornik na wodę i inne koszty związane z przygotowaniem działki pod swój malutki domek.

Na początku listopada termin realizacji został przesunięty, ponieważ firma czekała na dostawę kuchni.

Zaledwie kilka dni temu otrzymała wiadomość e-mail potwierdzającą zainstalowanie jej baterii i informującą ją, że firma rozpocznie planowanie dostaw.

„Niecałe 24 godziny później oficjalnie powiedziano mi, że firma została postawiona w stan likwidacji. Byłem zdruzgotany.

„Znalazłbym sposób, aby ukończyć go ponownie w Central Hawk Bay, ale zbliżanie się do 81 i ze złamaną nogą po prostu nie było opcją, aby tam pojechać”.

Zaproponowała likwidatorowi, że zapłaci więcej za dostawę, aby dom mógł zostać przeniesiony w stanie niekompletnym, ale powiedziano jej, że nie może zostać wydany, mimo że zapłaciła za niego w całości.

Likwidatorzy powiedzieli Wrightowi, że ponieważ dom był niedokończony i nie był zgodny z kodeksem, nie był to jej dom, a zamiast tego był aktywem biznesowym.

„Gdyby dom został ukończony do pierwszego tygodnia listopada, jak powiedziano wcześniej, dom byłby ukończony, a ja byłbym jak inni i pozwoliłbym mu go przejąć”.

Wtedy dowiaduje się, że jej dom prawdopodobnie zostanie zlicytowany. Powiedziała, że ​​może to oznaczać, że zostanie sprzedany po raz drugi, a firma może skutecznie otrzymać podwójną zapłatę za ten sam dom.

Pan Cameron zostawił nas z fałszywymi nadziejami, że nasze domy przeznaczone dla nas nie zostaną ukończone, ale sprzedane po raz drugi, aby cieszyć się kimś innym.

„Teraz, gdy moje 81. urodziny i zbliżają się Boże Narodzenie, zamiast być w moim wymarzonym domu, jestem bezdomny i niepewny swojej przyszłości”.

Dopóki transakcja nie została uregulowana i dom nie został ukończony, powiedział adwokat Thomas Pace z Henderson Reeves, mogło być prawdą, że dom pozostał własnością firmy, a Wright był niezabezpieczonym wierzycielem.

„Pierwszą rzeczą, na którą należy zwrócić uwagę, jest umowa. Między firmą a klientem zostanie zawarta umowa. Prawie zawsze będzie to rozpatrywane, gdy tytuł przejdzie. ”

Jako niezabezpieczony wierzyciel odzyska swoje pieniądze po spłaceniu wszelkich długów wobec wierzycieli zabezpieczonych, takich jak bank.

W międzyczasie Donna Toner, kobieta z Wellington, kupiła od firmy mały dom za 140 000 USD w 2019 r. – ale kondensacja była tak duża, że ​​w środku była „jak wodospad”.

Wciąż próbowała dokonać napraw i powiedziała, że ​​w jej domu było wiele problemów, których nie była w stanie rozwiązać z firmą.

Powiedziała, że ​​dom miał gorszą izolację, powodując czarną pleśń w oknach, które miały się otwierać, były zamknięte, powodując słaby przepływ powietrza, aluminiowa stolarka nie miała wyłączników termicznych, scotia kapała i był wyciek. Świetne do prysznica.

„Kilka drobnych problemów zostało naprawionych, ale nigdy nie osiągnięto standardu kwalifikacyjnego, a większość problemów nie została rozwiązana, ponieważ NZ Tiny Homes odmówiło przyjścia na imprezę”.

Powiedziała, że ​​firma ją zignorowała, ponieważ groziła podjęciem kroków prawnych, a koszt naprawy domu był wyższy niż zapłaciła za nowy.

Właściciel Tiny Homes z Nowej Zelandii nie odpowiedział na prośbę o komentarz.

Nadal istnieje duży popyt na małe domy, powiedział Carl Pascoe, współpracownik i dyrektor Simple Ventures, a wejście w stan likwidacji ani jednej firmy nie było oznaką szerszego problemu na rynku.

Jego zespół buduje małe domy w wynajmowanej fabryce i oferuje wizyty po wcześniejszym umówieniu się, a mimo to miał około 10 do 12 gości tygodniowo, a ostatnio 40 rodzin przyszło na dzień otwarty. Kolejne odbędzie się 26 listopada.

Czy rynek jest opłacalny? Z dużym popytem, ​​który nie wykazuje oznak osłabienia. Tak, są wyzwania, ale tak samo jak wszystkie sektory biznesu.

„W naszej ocenie jesteśmy w stanie budować 25 sztuk rocznie i taki poziom produkcji zamierzamy osiągnąć w ciągu najbliższych kilku miesięcy” – powiedział.

Powiedział, że największym wyzwaniem dla ciągłości rynku jest to, że wielu małych budowniczych domów w Aotearoa zbudowało domy, które nie spełniają norm wymaganych przez Kodeks budowlany.

małe domy Jest to po prostu zdefiniowane jako nieruchomości o powierzchni mniejszej niż 40 metrów kwadratowychJego popularność wzrosła do końca 2016 roku, kiedy to sprzedano 149 w całym roku kalendarzowym 2016, powiedział Goodall, szef badań w CoreLogic.

„Wolumeny nieznacznie spadły, osiągając 95 w ciągu dwunastu miesięcy do końca czerwca 2019 r., a sprzedaż wzrosła do szczytowego poziomu 152 w ciągu dwunastu miesięcy do końca czerwca 2021 r.”

Sprzedaż nieco wzrosła z 86 sprzedażami w roku do końca czerwca 2022 r., jednak niektóre sprzedaże mogą być nadal przetwarzane w tym okresie.