Oto jak chronić swój dom w przyszłości i zwiększać jego wartość

Eksperci twierdzą, że ochrona domu na przyszłość zwiększy jego wartość, ale wiele osób nie zdaje sobie sprawy z tego, co mogą zrobić.

The Boom budowlany może osiągnąć szczyt, ale nowe pozwolenia na budowę domów pozostają na rekordowym poziomie, Zapotrzebowanie na prace remontowe utrzymuje się na wysokim poziomie. Ostatnie badanie wydatków gospodarczych przeprowadzone przez Tony’ego Alexandra wykazało, że we wrześniu plany renowacji domów wzrosły trzeci miesiąc z rzędu.

Kiedy te prace są w toku, to dobry moment, aby dodać do domu funkcje, które sprawią, że będzie on bardziej energooszczędny, odporny na klimat, bardziej odpowiedni do kolejnego zamknięcia lub dla starszego właściciela domu.

Andrew Eagles, dyrektor naczelny Green Building Council, mówi, że dążenie do tego, aby ludzie w przyszłości chronili swoje domy w celu rozwiązania problemów związanych ze zmianami klimatu, jest często problematyczne.

„Chociaż ludzie nie wahają się zmienić wyglądu luksusowej kuchni, niechętnie instalują najwyższej klasy system pompy ciepła lub podwójne szyby, które sprawią, że ich domy będą cieplejsze i bardziej suche, a także zmniejszą emisję dwutlenku węgla”.

I nie chodzi tylko o to, by nie chcieć zrezygnować z tradycyjnych dodatków do domu, mówi, wiele osób nie zdaje sobie sprawy, co mogą zrobić, aby ich domy były bardziej energooszczędne i jakie to im przyniesie.

„Środowisko zbudowane jest odpowiedzialne za 20% śladu węglowego kraju, więc zmniejszenie powiązanych emisji ma szeroką wartość. Ale energooszczędne domy również oszczędzają pieniądze dla rodzin i zapewniają znaczne korzyści zdrowotne.”

Chociaż najlepszym sposobem na zapewnienie energooszczędnego domu jest poproszenie go o uzyskanie wysokiej oceny Homestar, gdy jest budowany lub przechodzi gruntowną renowację, są rzeczy, które ludzie mogą zrobić, aby poprawić wydajność domu na mniejszą skalę, mówi. .

„Chodzi o to, aby domy były cieplejsze i bardziej suche, zużywały mniej energii i miały lepszy przepływ powietrza i lepszą jakość. Bezpieczne i wydajne systemy izolacji, wentylacji i ogrzewania są do tego kluczem.

„Standardy zdrowego domu dla nieruchomości na wynajem Dają dobre instrukcje, ale zainstalowanie izolacji w standardzie, umieszczenie wentylatorów w łazienkach i kuchniach, zaopatrzenie się w pompę ciepła i podłączenie przeciągów – wszystko to pomaga. „

Droższe opcje obejmują instalację systemów ogrzewania i wentylacji całego domu oraz podwójne szyby, które dodatkowo poprawią wydajność domu.

Deweloper z Auckland, David Whitbourne, mówi, że zwiększone wykorzystanie zielonej energii oznacza, że ​​innym sposobem ochrony swoich domów w przyszłości jest instalowanie paneli słonecznych i doków ładowania pojazdów elektrycznych.

„W wielu krajach w Europie i Azji nastąpił ogromny ruch w kierunku samochodów elektrycznych, co doprowadziło do powstania wielu nowych projektów budowlanych, w których znajdują się stacje do ładowania w domu.

„To trend, który będzie się rozwijał również tutaj, a dodanie ładowarki i miejsca do dokowania w domu przygotowuje go na to, że Nowa Zelandia zacznie w większym stopniu korzystać z samochodów elektrycznych”.

Blokady Covid i rozwój pracy zdalnej spowodowały zmianę alokacji przestrzeni w wielu domach. Ale stworzenie bardziej formalnych miejsc pracy pomoże właścicielom domów przygotować się na przyszłe pandemie i wesprze tych, którzy pracują w domu, mówi.

„Potrzebne jest odpowiednie domowe biuro, więc ludzie nie muszą pracować na laptopie na kuchennym stole. Mniej oczywistym aspektem jest zapewnienie odpowiedniej konfiguracji cyfrowej, aby skutecznie obsługiwać pracę zdalną.”

Wi-Fi działa całkiem nieźle, ale w przypadku bardziej wydajnych sieci biznesowych potrzebna jest większa pojemność za pośrednictwem kabli, które obsługują wyższe prędkości przesyłania danych, mówi.

„Najlepiej zainstalować je po zbudowaniu, ponieważ ich ponowna instalacja może być trudna, ale ułożenie tego typu kabla w domu przygotuje go do nowych, pojawiających się technologii cyfrowych i standardów internetowych”.

Dyrektor ds. renowacji zysku, Mark Trafford, mówi, że otrzymali mnóstwo zapytań o wydzielenie oddzielnej przestrzeni biurowej wokół każdego zamknięcia, ale teraz te prośby zostały wstrzymane.

Przekształcenie nieużywanej przestrzeni w biuro lub umieszczenie składanego biurka za drzwiami szafy jako ukrytej opcji, daje ludziom możliwość łatwej pracy w domu, a to zawsze doda wartości do domu, mówi.

Od czasu zamknięcia nastąpił wzrost zapytań o prace mające na celu poprawę funkcji stylu życia w domu, takich jak budowanie lub powiększanie pokładów i umieszczanie basenów.

„Chodzi to również o przyszłą kontrolę, ponieważ ludzie utknęli w domu przez długi czas i to sprawiło, że chcą mieć pewność, że ich dom będzie tak przyjemny, jak to tylko możliwe, gdyby coś podobnego wydarzyło się ponownie”.

Ale tego rodzaju zabawne funkcje również zwiększają wartość nieruchomości przy odsprzedaży, mówi.

Ludzie mogą również chronić swoje domy w przyszłości, przygotowując się na zmieniające się wymagania seniorów. Obejmuje to modyfikację funkcji, aby uwzględnić takie elementy, jak rampy, podłogi antypoślizgowe, poręcze, poręcze i siedzenia do przenoszenia.

Trafford mówi, że wykonuje sporo tej pracy i że jego popularność rośnie wraz ze starzeniem się populacji kraju.

„Pozwala ludziom pozostać bezpiecznie w swoich domach i społecznościach przez dłuższy czas, co jest dla nich ważne i ważne społecznie. Problem polega na tym, że zbyt mało ludzi zna wszystkie dostępne dla nich opcje w tej przestrzeni.”