Para oszołomiona, gdy bank zabiera połowę zysku ze sprzedaży domu bez konsultacji

Bank wykorzystał połowę zysku ze sprzedaży czynszu w Dunedin na spłatę kredytu hipotecznego na dom pary – bez konsultacji z nimi.

„Nigdy nie planowaliśmy zostać właścicielami” – powiedział Mike Bennett o decyzji pary o sprzedaży swojej nieruchomości w Forbury przed Bożym Narodzeniem.

Bennett i jego żona Claire planowali wykorzystać część z 300 000 dolarów zysku po spłaceniu kredytu hipotecznego na remont domu, w którym mieszkali.

Jednak kilka dni po zakończeniu sprzedaży para otrzymała wiadomość z banku, która zmieni ich plany.

CZYTAJ WIĘCEJ:
* Kobieta skazana za oszukanie nabywców wyroków skazujących w Internecie, aby zakwestionować dane telefoniczne
* Conman Paul Bennett przyznaje się do zarzutów oszustwa o wartości 580.000 dolarów
* Rząd ogłosił święto kredytu hipotecznego, oto jak to może wyglądać

Ze względu na zmianę okoliczności – Bennett zmienił pracę, podczas gdy jego partner robił magisterkę – bank poinformował, że skutecznie pobiera „część dochodów”, powiedział Bennett.

„Nie podpisaliśmy żadnych dokumentów… właśnie zostało zrobione”.

Cytowany bank ostatnie zmiany rządowe, Ustawa o umowie kredytowej i finansowaniu konsumentów, jako powód tej decyzjipowiedział Bennett.

Ustawodawstwo zostało zaprojektowane w celu ochrony osób narażonych na ryzyko przed pozbawionymi skrupułów pożyczkodawcami niższego szczebla.

Para skonsultowała się z brokerem kredytów hipotecznych, który był przekonany, że ruch banku zostanie odwrócony.

Jednak, kiedy prawnik przesłał papierkową robotę podczas ugody, okazało się, że nic się nie zmieniło.

Bank wziął około połowy 300 000 dolarów zysku na spłatę części innej hipoteki pary, która została naprawiona w listopadzie 2021 roku.

Bennett powiedział, że hipoteka została naprawiona z oczekiwaniem, że para sprzeda swoją nieruchomość w Forbury.

W tym czasie ich dom był obciążony hipoteką w wysokości 355 000 USD, podczas gdy ich najem miał należny 155 000 USD.

Teraz, po odliczeniu zysku ze sprzedaży, ich hipoteka wynosiła około 210 000 $.

Bennett przyznał, że niższy kredyt hipoteczny postawił ich w „lepszej sytuacji”, ale był zbulwersowany, że bank przyjął pieniądze bez uprzedniej konsultacji z nimi.

„Gdyby poświęcili czas, aby w zasadzie przeprowadzić nas przez korzyści, to może to być zupełnie inna reakcja niż my”.

Co więcej, bank zaproponował, że potencjalnie pożyczy parze więcej pieniędzy, gdy Bennett będzie pracował w nowej pracy przez kilka kolejnych miesięcy, powiedział.

Rzeczniczka Westpac powiedziała, że ​​w ramach odpowiedzialnej polityki kredytowej banku klient posiadający wiele nieruchomości obciążonych hipoteką może nie zatrzymać wszystkich wpływów ze sprzedaży nieruchomości.

„To podejście jest standardem od wielu lat i ma na celu zapewnienie, że pozostałe kredyty pozostaną przystępne cenowo i bezpiecznie zorganizowane dla klienta”.

Polityka poprzedzała zmiany w ustawie o kredycie i finansach konsumenckich.

Powiedziała, że ​​jedynym skutkiem zmian wprowadzonych w tych sytuacjach było zwiększenie nacisku na przystępność wszelkich pozostałych długów.

Bennett powiedział Rzeczy wielokrotnie powtarzano mu, że ten ruch jest spowodowany nowymi przepisami.

Bank przyznał, że po sprzedaży domu jeden z członków jego zespołu udzielił sprzecznych porad na temat tego, co stanie się z dochodami ze sprzedaży, ale zostało to poprawione następnego dnia, powiedziała rzeczniczka Westpac.

Bennett powiedział, że nadal jest sfrustrowany brakiem komunikacji z banku.

Doświadczenie pary służyło jako przypomnienie dla tych, którzy są w stanie sprzedać drugą nieruchomość, że każdy zysk może zostać skierowany z powrotem na dowolny kredyt hipoteczny, powiedział.