Prawie połowa młodych wyborców opowiada się za ograniczeniem czynszów

Ograniczenia wysokości czynszu, o jaką wynajmujący może podnieść czynsz, to polityka zdecydowanie popierana przez prawie połowę młodszych wyborców w kraju.

Internetowe narzędzie Vote Compass pokazuje, że 47% osób w wieku 18–29 lat zdecydowanie popiera limity czynszu, a 31% w pewnym stopniu aprobuje tę politykę.

gdzie siedzisz? Odkryć Tutaj

„Młodzi ludzie ponoszą największy ciężar nierówności” – stwierdziła Jessica Yee, studentka i prezes Stowarzyszenia Studentów Uniwersytetu Wiktorii w Wellington.

„Myślę, że studenci są naprawdę zestresowani w obliczu rosnących kosztów i rosnących czynszów, więc kontrola czynszów przynosi im natychmiastową ulgę”.

Dla porównania wynika z Vote Compass, z którego wynika, że ​​40% osób w wieku 30–39 lat zdecydowanie popiera górne progi czynszu, a także 37% wyborców w wieku 40–49 lat i nieco mniej niż jedna trzecia osób w obu przedziałach wiekowych: 50 i 50 lat. -64 i 65 lat. + Grupy wiekowe.

W 2020 r. właściciele ograniczali się do podwyżki czynszu dla najemców raz w roku, co stanowi wzrost w porównaniu z poprzednią zasadą sześciu miesięcy, z wyjątkiem szczególnych okoliczności.

Nie ma jednak ograniczeń co do tego, o ile właściciele mogą podnieść ceny wynajmu.

Najemcy mogą zwrócić się do Trybunału Rentowego o rozważenie obniżki czynszu, jeśli mają dowód, że płacą znacznie więcej niż podobne domy w okolicy.

Niektórzy studenci nie są w stanie pokryć kosztów utrzymania tygodniową pożyczką studencką w maksymalnej wysokości 302 dolarów, więc są zmuszeni pracować dłużej, aby pokryć czynsz, powiedział Yee.

Dodała, że ​​sytuacja zmusza część studentów do poświęcenia studiów, a w niektórych przypadkach z nich rezygnują, bo nie mogą kontynuować studiów.

„Jeśli uniwersytety i szkolnictwo wyższe będą dostępne tylko dla bogatych, pogłębią się nierówności”.

Yee płaciła od 215 do 280 dolarów tygodniowo za mieszkania w stolicy w ciągu ostatnich czterech lat, nie licząc rachunków za prąd.

W jednym mieszkaniu – dodała – czynsz został podwyższony o 20 dolarów pomimo „okropnej” jakości mieszkania, w tym pleśni rosnącej pod jej łóżkiem i powodującej kaszel.

„Myślę, że kontrola czynszów pomaga w poczuciu kontroli… To jak poczucie bezpieczeństwa i stabilności, gdy nie musisz znajdować się w tak niepewnej sytuacji życiowej, gdzie musisz cały czas wychodzić i być gotowym na wszystko Wyprowadzać się.”

Yee powiedziała, że ​​studenci są podekscytowani przedwyborczą polityką Partii Zielonych dotyczącą czynszów, która obejmuje ograniczenie wysokości, o jaką właściciel może podnieść czynsz, nakaz dostosowania wysokości czynszu oraz szczegółowy rejestr właścicieli i zarządców nieruchomości.

Zarówno National, jak i ACT ogłosiły, że zasady odzyskiwania odsetek od kredytu hipotecznego będą stanowić odliczenie od podatku dla właścicieli nieruchomości.

National ogłosił również, że przywróci możliwość eksmisji lokatorów z 90-dniowym wyprzedzeniem bez podania przyczyny i zakończy automatyczne przechodzenie z umów najmu na czas określony na umowy najmu kontynuowanego (okresowego).

Partia Pracy i Te Pati Maori nie ogłosiły na tym etapie kampanii wyborczej konkretnej polityki dotyczącej czynszów.

Krajowy organizator Renters United, Imhin Oche, powiedział, że w kraju obowiązują „luźne zasady” dotyczące podwyżek cen wynajmu w trakcie wynajmu, ale pomiędzy wypożyczeniami „jest to umowa bezpłatna dla wszystkich”, co szkodzi ludziom.

„Każdy dolar pobrany z czynszu to mniej, niż najemca ma na żywność, transport, energię, odzież… i wszystkie inne niezbędne do życia rzeczy”.

Ogólnym rozwiązaniem jest budowa większej liczby mieszkań, ale zajmie to dużo czasu, powiedział O’Shea.

„W tej chwili naprawdę potrzebujemy, aby rząd wstał i podjął naprawdę odważne działania w sprawie podniesienia cen wynajmu”.

Vote Compass to narzędzie, które pomaga wyborcom zrozumieć, w jaki sposób ich poglądy są zgodne z polityką partii politycznych.

Możesz zgodzić się lub nie zgodzić z 30 stwierdzeniami dotyczącymi takich kwestii, jak zdrowie, edukacja, środowisko i podatki. Vote Compass porówna następnie Twoje odpowiedzi z polityką różnych partii i pokaże Ci, na ile są one podobne do Twoich poglądów.

Opracowana przez zespół socjologów i statystyków z Vox Pop Labs, Vote Compass to aplikacja angażująca obywatelsko, dostarczana w Nowej Zelandii wyłącznie przez 1News/TVNZ. Wyniki opierają się na wynikach badań 90 770 respondentów, którzy wzięli udział w badaniu Vote Compass od 10 września 2023 r. do 18 września 2023 r.

W przeciwieństwie do ankiet internetowych, uczestnicy Vote Compass nie są wstępnie wybierani. Jednakże, podobnie jak w przypadku sondaży, dane dotyczą nielosowej próby populacji i zostały ważone w celu przybliżenia próby reprezentatywnej. Przykładowe dane Voting Compass są ważone według płci, wieku, wykształcenia, dochodów, regionu, pochodzenia Maorysów i przynależności partyjnej, aby zapewnić, że ogólny skład odzwierciedla rzeczywisty skład rzeczywistej populacji Nowej Zelandii według danych ze spisu ludności i innych szacunków populacji.