Phoebe Newman ANZ skompensował oczekiwany wzrost OCR podwyżką oprocentowania kredytów hipotecznych, która obowiązuje od dziś.
Podniósł swoją jednoroczną „specjalną” stałą stopę procentową +14 punktów bazowych do 2,69%, osiemnastomiesięczną stałą stopę procentową +15 punktów bazowych do 2,89%, a dwu- i trzyletnią „specjalną” stałą stopę procentową o +10 punktów bazowych punktów odpowiednio o 3,05% i 3,25%.
Niedawno zmienione ceny ANZ były ogólnie wyższe zaledwie 13 dni temu.
ANZ Fixed Rate Mortgage 'Special Offers’ są dostępne dla klientów z minimum 20% kapitału własnego i rachunku transakcyjnego ANZ z dodanym wynagrodzeniem bezpośrednim. W przeciwnym razie stosuje się wyższe stawki standardowe +60 punktów bazowych.
ANZ może być z przodu dla Banku Rezerw Nowej Zelandii (tak jak zrobił to ASB przed ostatnim przeglądem OCR), ale w rzeczywistości reagują na podwyżki cen hurtowych. Możesz zobaczyć ostatnią aktywność na interaktywnym wykresie poniżej, który pokazuje nieustanne podwyżki stóp swapowych od jednego, dwóch lub trzech lat w ostatnim czasie.
RBNZ prawdopodobnie nie będzie miał nic przeciwko dzisiejszemu wiecowi największego pożyczkodawcy hipotecznego w Nowej Zelandii. Zobaczy, jak rynek wykona za niego pracę, a jeśli te podwyżki cen się rozprzestrzenią, możesz ulec pokusie powstrzymania niektórych podwyżek cen. Nie jest to takie oczywiste, ale może osłabić motywację do podwójnej wędrówki.
Te wzrosty cen hurtowych swapów były silne. W ciągu ostatnich 60 dni roczna stopa swapowa wzrosła o +75 punktów bazowych, o +50 punktów bazowych w ostatnim miesiącu.
Podwyżki, przez które przejeżdża ANZ, nie pochłaniają wszystkich tych hurtowych podwyżek. Więc może nadejdzie więcej.
ANZ podniósł również oprocentowanie lokat terminowych, przy czym stopa sześciomiesięczna wzrosła o +10 punktów bazowych, a stopa oprocentowania depozytów rocznych wzrosła o +20 punktów bazowych.
Jednym z przydatnych sposobów zrozumienia tych zmiennych oprocentowania kredytów mieszkaniowych jest użycie W pełni funkcjonalne kalkulatory hipoteczne. (Oprocentowanie lokat terminowych można oszacować za pomocą Ten kalkulator).
A jeśli masz już w tej chwili nieodnawialny kredyt hipoteczny na czas określony, my zepsuty kalkulator opłat Może ci to pomóc w ocenie twoich opcji. Opłaty za wybicie powinny być minimalne w czasie hossy.
Poniżej znajduje się zaktualizowany obraz najniższych ogłaszanych obecnie oprocentowanych kredytów hipotecznych na czas określony przez główne banki detaliczne.
/cloudfront-ap-southeast-2.images.arcpublishing.com/nzme/6WJ5DSVCPZFRTKTL3KGB53HA34.jpg)