/cloudfront-ap-southeast-2.images.arcpublishing.com/nzme/ZVER7GZBWKQRXNUB34F7QWL72Y.jpg "Ryman Healthcare tnie prognozy zysków, powołując się na spowolnienie sprzedaży i niższe marże")
Ryman Healthcare obniżył prognozę zysków, powołując się na spowolnienie sprzedaży i spadające marże.
Ryman Healthcare, największa notowana na giełdzie spółka emerytalna w Nowej Zelandii, obniżyła prognozę zysków z 300 mln dolarów do 330 mln dolarów z 265 mln dolarów do 285 mln dolarów, powołując się na spowolnienie sprzedaży i niższe marże.
W listopadzie wydał bardziej optymistyczne prognozy dotyczące swoich wyników śródokresowych, ale dziś stwierdził, że głównymi czynnikami wpływającymi na tę zmianę są niższe wolumeny nowej sprzedaży i niższe marże na tej sprzedaży, powołując się na etapowy rozwój niektórych wiosek, w których nie wybudowano jeszcze kluczowych bloków.
Ryman spodziewał się sprzedać 273 umowy dotyczące praw do zamieszkania w swoich willach, apartamentach i łóżkach szpitalnych, ale obecnie twierdzi, że w drugiej połowie roku budżetowego sprzeda tylko 218 z nich.
Szczególnie sprzedaż umeblowanych mieszkań trwa dłużej niż oczekiwano w wioskach, w których Rayman nie zbudował swoich głównych budynków.
Rzeczniczka Raymana powiedziała: Ogłaszać Te cztery wsie to:
- Ośrodek dla emerytów Jamesa Wattie w Havelock North;
- Ośrodek dla emerytów Keith Park w Hobsonville;
- Ośrodek dla emerytów Myriam Korban w Henderson; I
- Wioska emerytalna Berta Newtona w Haight w stanie Wiktoria.
Mieszanka odsprzedaży w różnych wioskach i typach jednostek skutkuje niższymi średnimi marżami na jednostkę, ale oczekuje się, że całoroczny wolumen odsprzedaży wzrośnie o 7 procent w porównaniu z rokiem finansowym 2023, stwierdza Ryman.
„Ta prognoza wyników na cały rok jest rozczarowująca” – powiedział dyrektor generalny Richard Umbers.
„Nasz obecny program budowy jest wyjątkowo ukierunkowany na cztery kluczowe budynki, które są bliskie ukończenia i stanowią kluczową część naszej propozycji wartości. Chociaż posiadamy zapasy na sprzedaż, sprzedaż spowoduje połączenie warunków rynkowych i oczekiwanych kamieni milowych dla kluczowych budynków przesunięty na rok budżetowy 25.
Dostępne zapasy w odsprzedaży oraz poziom wpłat na koniec ubiegłego miesiąca był zgodny z stanem na 30 września – stwierdził, odnosząc się do wyników półrocznych.
„W tym środowisku nadal kładziemy duży nacisk na koszty prowadzenia działalności i efektywność operacyjną” – powiedział Ambers.
Ryman spodziewa się, że wzrost portfela oddziałów i łóżek pielęgnacyjnych w roku finansowym 24 będzie na najniższym poziomie, przewidywanym na poziomie 650–750.
Oczekuje się, że dług netto w przyszłym miesiącu osiągnie podobny poziom do 30 września.
Pełny wynik za rok kończący się 31 marca 2024 roku zostanie opublikowany 27 maja.
Ryman sprzedaje dwa obiekty i odkłada prace nad trzema kolejnymi:
- Grunt sprzedany w Kohimarama po porzuceniu kontrowersyjnego planu o wartości 150 milionów dolarów, któremu zdecydowanie sprzeciwiali się sąsiedzi;
- Sprzedaż gruntu w Newton, Wellington, określanego jako bardzo kapitałochłonna lokalizacja;
- W byłej remizie strażackiej w Takapuna prace na miejscu zostały przełożone i trwają przygotowania terenu;
- Rozwój nowej dzielnicy Ringwood East Village w Melbourne został wstrzymany, chociaż rozpoczęły się prace w piwnicach.
- Rozbudowa istniejącej wioski Murray Hallberg w Linfield w Auckland została tymczasowo wstrzymana.
Nie ma publicznych reklam lokalizacji Kohimarama i Newton. Ryman nie sprzedaje tych bloków na zewnątrz.
Akcje są notowane po cenie około 5,51 dolarów, co oznacza spadek o 8 procent rocznie.
Anne Gibson jest redaktorką ds. nieruchomości w „Herald” od 24 lat, zdobyła wiele nagród, napisała książki i szeroko omawiała nieruchomości w kraju i za granicą.
„Podróżujący ninja. Rozrabiaka. Badacz bekonów. Ekspert od ekstremalnych alkoholi. Obrońca zombie.”
