Spadek nowych kredytów hipotecznych w styczniu – dane RBNZ

Dane Banku Rezerw pokazały, że liczba nowych kredytów hipotecznych gwałtownie spadła w styczniu do drugiego najniższego poziomu od czasu rozpoczęcia rejestracji.

Bank podał, że nowe miesięczne zobowiązania hipoteczne wyniosły w styczniu 2,8 miliarda dolarów, co oznacza spadek o 2,3 miliarda dolarów (45,8 miliarda dolarów).
procent) z 5,1 mld USD w grudniu i drugą najniższą kwotę nowych zobowiązań w ciągu miesiąca od rozpoczęcia serii w sierpniu 2013 r.

Najniższa odnotowana wartość wyniosła 2,7 miliarda dolarów w kwietniu 2020 r., kiedy w całej Nowej Zelandii obowiązywał poziom 4 i 3 alertu Covid-19.

Udział nowych zobowiązań hipotecznych nabywców pierwszego domu wzrósł do nowego rekordowego poziomu 23,1 proc. w styczniu, w porównaniu do 21,7 proc. w grudniu.

I odwrotnie, udział inwestorów spadł do rekordowo niskiego poziomu 15,4%, w porównaniu z 17,8% w grudniu.

Bank powiedział, że nowe zobowiązania hipoteczne zwykle wykazują sezonowość.

Odkąd w 2013 r. rozpoczęto zbieranie danych, nowe wartości zobowiązań za styczeń są niższe niż w innych miesiącach roku, z wyjątkiem 2020 r.

W porównaniu ze styczniem 2022 r. łączne nowe zobowiązania spadły o 1,9 mld USD (40,7 proc.) z 4,7 mld USD.

W styczniu było 8 680 nowych zobowiązań hipotecznych, co oznacza spadek o 39,2 procent z 14 282 w grudniu – najmniejsza liczba nowych zobowiązań w miesiącu w historii od rozpoczęcia tej serii danych w 2014 r.

W porównaniu ze styczniem 2022 r. liczba nowych zobowiązań hipotecznych spadła o 27,9 proc. z 12 033.

Łączne nowe zobowiązania wyniosły 0,6 miliarda dolarów dla pierwszych nabywców domów w styczniu, co oznacza spadek o 21,8 procent w porównaniu ze styczniem 2022 roku.

Było 1,7 miliarda dolarów nowych zobowiązań dla innych właścicieli będących rezydentami, o 44,4 procent mniej niż rok temu, i 0,4 miliarda dolarów dla inwestorów, co oznacza spadek o 47,2 procent w tym samym okresie.

Udział kredytów dla pierwszych nabywców domów o wysokim wskaźniku wartości kredytu do wartości (LVR) wynoszącym ponad 80 procent wzrósł z 33,2 procent w grudniu do 36,3 procent w styczniu.

Tymczasem udział kredytów dla innych właścicieli będących rezydentami o niższych wskaźnikach życia wzrósł z 3,1 procent do 3,4 procent.

Średnia wartość nowych zobowiązań hipotecznych dla wszystkich typów kredytobiorców spadła o 10,8 procent z 358 563 USD w grudniu do 319 700 USD w styczniu.

Bank podał, że średnia wielkość kredytu dla wszystkich typów kredytobiorców spadła o 17,8 procent rocznie.