Średnie czynsze w Auckland wzrosły w zeszłym roku o 17,10 USD tygodniowo

Średni czynsz za nieruchomości mieszkalne zarządzane przez największą agencję nieruchomości w Auckland wzrósł w zeszłym roku o 17,10 USD tygodniowo.

Barfoot & Thompson zarządza ponad 16 000 nieruchomości mieszkaniowych na wynajem w całym regionie Auckland w imieniu właścicieli, a ich średni czynsz wzrósł z 592,79 USD tygodniowo na koniec 2020 r. do 609,89 USD na koniec 2021 r., co oznacza wzrost o 17,10 USD (+2,89%) w skali roku .

Średni czynsz za nieruchomości z jedną sypialnią wynosił 396,42 USD tygodniowo, co oznacza wzrost o 3,13% w ciągu roku, podczas gdy nieruchomości z trzema sypialniami zakończyły rok na 615,65 USD, co oznacza wzrost o 3,33%.

Najtańszym miejscem dla rodzin do wynajęcia domu z dwiema lub trzema sypialniami był Franklin/wiejskie Manukau na południowych obrzeżach miasta, gdzie czynsz przeciętnej nieruchomości z dwiema sypialniami wynosił w zeszłym roku 417,29 USD, podczas gdy domy z trzema sypialniami wynosiły 502,79 USD.

Najdroższe były centralne przedmieścia Auckland, gdzie wynajmowano tam dom z trzema sypialniami za średnio 869,51 dolarów tygodniowo.

Poniższa tabela przedstawia średnie na koniec roku w podziale na dzielnice i liczbę sypialni.

Jednak podczas gdy zeszłoroczny wzrost o 2,89% był wyższy niż w poprzednich dwóch latach (+1,81% w 2020 r. i +2,58% w 2019 r.), nadal był stosunkowo niski w ujęciu historycznym.

W latach 2012-2018 średni czynsz za nieruchomości zarządzane przez Barfoot & Thompson wzrastał od 3,05% do 6,73% rocznie.

Szczytowy poziom 6,73% miał miejsce w 2015 r., kiedy średni czynsz wzrósł o 31,73 USD tygodniowo (patrz druga tabela poniżej).

„Zmiany cen rok do roku, które śledzimy w naszym portfolio, stawia 2021 na trzecim najniższym miejscu pod względem tempa wzrostu czynszów, w porównaniu do zmian, które zaobserwowaliśmy w ciągu ostatnich 10 lat” – powiedział Kiri Barfoot, dyrektor Barfoot & Thompson. .

„Tylko wzrost o 1,81% w 2020 r. – wyjątkowy z powodu sześciomiesięcznego zamrożenia czynszów podczas pierwszej blokady w Nowej Zelandii oraz wzrost o 2,58% w 2019 r. – były niższe” – powiedziała.

Średnie czynsze za wynajem nieruchomości zarządzanych przez Barfoot & Thompson – grudzień 2021 r.

• Możesz otrzymywać takie artykuły bezpośrednio do Twojej skrzynki odbiorczej za pośrednictwem naszego wolny Biuletyn Nieruchomości. Wysyłamy go 3-5 razy w tygodniu ze wszystkimi naszymi wiadomościami dotyczącymi nieruchomości, w tym z wynikami aukcji, zmianami stóp procentowych oraz komentarzami i analizami rynkowymi. Aby zacząć je otrzymywać, Rejestracja tutaj (to nic nie kosztuje), a po zatwierdzeniu możesz wybrać dowolny z naszych bezpłatnych biuletynów e-mail.