Inwestor wyłożył w tym tygodniu prawie pół miliona dolarów z rezerwy na operację w South Auckland, co oznacza, że rynek znów się porusza, powiedział agent OneRoof.
Sprzedaż domu z trzema sypialniami z cegły i płytek o wartości 1,351 miliona dolarów przy Station Road w Papatoto była zaskoczeniem dla wszystkich zaangażowanych, w tym starszego sprzedawcy, który kupił go pod koniec lat 90. za jedyne 190 000 dolarów.
Aukcja była zacięta, spośród ośmiu zarejestrowanych oferentów wyłoniono dwóch ostatecznych oferentów, z których żaden nie chciał zrezygnować z przeznaczonej pod zabudowę działki o powierzchni 1024 mkw.
„Nawet licytator powiedział potem: «Wow»” – powiedziała agentka Raya White'a, Monica Maynard, która sprzedawała dom wraz z kolegą Aryanem Batrą. „Wszyscy byli naprawdę zaskoczeni. Sprzedający popłakał się.
„Myślę, że inwestor kupił go z zamiarem trzymania go przez dłuższy czas”.
Dowiedz się więcej:
– 95 ofert zakupu domu jednorodzinnego spowodowało, że cena sprzedaży przekroczyła 6 milionów dolarów
Szaleństwo aukcyjne zamienia stratę 20 000 dolarów w zysk wynoszący 20 000 dolarów
– Ile czasu zajmuje sprzedaż domu w Nowej Zelandii?
Teren sąsiadujący z warsztatem mechanicznym i stacją benzynową był „pochyły” i nie nadawał się do zabudowy, ale przeznaczono go pod mieszane przedmieścia mieszkaniowe.
„To dom z cegły i płytek. Na przestrzeni lat mama i tata, podobnie jak ludzie wtedy, dobudowali w nim kilka elementów, z których kilka nie zostało zatwierdzonych”.
„Trudno powiedzieć, co inwestor zamierza z tym zrobić, ponieważ od drogi do faktycznego dna tego odcinka jest pięć metrów obwodu i myślę, że dno tego odcinka jest znacznie cofnięte”.
Opcje obejmowały remont domu i budowę kolejnej rezydencji na tyłach lub całkowite wyburzenie domu i rozpoczęcie od zera. Lokalizacja była jednak świetna – blisko szpitala, dworca kolejowego i lotniska.
„Pokazuje, że gdy rozpocznie się przypływ adrenaliny podczas aukcji i emocje związane z aukcją, w połączeniu z tym, co chcą zrobić z nieruchomością, oznacza to naprawdę świetny wynik” – powiedział Maynard OneRoof.
Opisywano, że „kompletne wysypisko śmieci” przy Zelda Street w Clover Park wymaga wszystkiego nowego. Zdjęcie / w zestawie
Pierwszy nabywca domu kupił dom rodzinny przy Deodar Place w Totara Heights. Zdjęcie / w zestawie
Wśród nieruchomości, które w zeszłym tygodniu sprzedano za kwotę wyższą niż cena rezerwowa, znalazł się dom z trzema sypialniami w dzielnicy Deodar w rejonie Totara Heights, który był wystawiony na sprzedaż za 945 000 dolarów, ale został sprzedany za dodatkowe 88 000 dolarów, tym razem pierwszemu: kupujący dom.
„W ciągu trzech tygodni dni otwartych mieliśmy 65 grup, co jest ogromną liczbą. Zwykle przechodzimy przez 15 grup, może 20, jeśli mamy szczęście” – powiedział Maynard.
Kupujący stwierdzili, że są zmęczeni utratą domów, więc zapłacili 1,033 miliona dolarów.
Kolejna sprzedaż w zeszłym tygodniu „pełnego wysypiska” na Zelda Street w Clover Park została sprzedana za 186 000 dolarów powyżej ceny minimalnej i trafiła pod młotek do dealera za 646 000 dolarów.
Dom potrzebował wszystkiego nowego: „Nowa kieszeń, nowe podłogi, nowa łazienka, nowa kuchnia. „Zasadniczo trzeba było zburzyć dom i zbudować go od nowa” – powiedział Maynard.
Agent uważał, że niższe stopy procentowe pobudzą większą aktywność na rynku. „Widzimy, że na aukcję przychodzi wielu nabywców pierwszego domu i zaczynamy widzieć, że nabywcy pierwszego domu zaczynają teraz sporządzać raporty z budowy w pierwszy weekend dni otwartych, ponieważ wiedzą, że jeśli tego nie zrobią, to zrobią to” przegapię.”
Dopóki nieruchomości będą odpowiednio promowane i wycenione, będą się sprzedawać – dodała.
„Widzą, że rynki się poruszają i panuje FOMO typu: „Muszę kupić teraz, bo inaczej ceny mnie przerosną”.
– Kliknij tutaj, aby znaleźć więcej nieruchomości na sprzedaż w Auckland
„Podróżujący ninja. Rozrabiaka. Badacz bekonów. Ekspert od ekstremalnych alkoholi. Obrońca zombie.”
