Ceny sadów owocowych kiwi spadły o 30 procent, a sprzedaż została wstrzymana w najlepiej rozwijającym się obszarze Bay of Plenty.
Prawie nie ma kupujących, a sprzedający wciąż proszą o nierealistycznie wysokie ceny, mówi Stan Robb, doradca ds. nieruchomości wiejskich w Tee-Byoke.
Stan mówi, że słabe ostatnie wyniki Zespri, wysokie stopy procentowe i koszty sadów, które w ubiegłym roku wzrosły o 50 procent, mają wpływ na rynek.
„Kupujących jest bardzo, bardzo niewielu, ale… oczekiwania sprzedawców są takie same jak w zeszłym roku o tej porze.
„Sprzedałeś 18 sadów w ciągu dwóch miesięcy ubiegłego roku, myślę, że w sumie 150 milionów dolarów. Średnio około 1,8 miliona dolarów za hektar baldachimu za złoto, 700 000 dolarów zieleni za hektar. Teraz powiedziałbym, że masz szczęście z 1,4 miliona dolarów na złoto i może 450 000 dolarów w złocie.
„Ale w tej chwili nie ma kupujących i nie ma nic do sprzedania – bardzo mało do sprzedania”.
Stan, który jest w branży od 35 lat, widział co najmniej pięć dużych spadków cen.
Wielu kupujących czeka, aby zobaczyć Za ile sprzedasz licencję Songgold na kiwi w przyszłym miesiącu?On mówi.
Stan przewiduje, że średnia cena licencji w zeszłym roku wynosząca 800 000 USD za hektar mogła być tak niska, że natychmiast zdewaluowała istniejący sad.
Mówi, że to wciąż świetna branża, ponieważ kupujący mogą kupić nieruchomość i wynająć ją z powrotem pakowaczowi do zarządzania, ale praktyczną zasadą jest 10-procentowy zwrot z inwestycji.
„I na pewno w przypadku zielonych kiwi przy dzisiejszych cenach, to, co dostają za tacę, cóż, wartości muszą wrócić wykładniczo, aby uzyskać 10-procentowy plon. A ze złotem trzeba wrócić do 1,4 miliona dolarów za hektar baldachimu”.
„Podróżujący ninja. Rozrabiaka. Badacz bekonów. Ekspert od ekstremalnych alkoholi. Obrońca zombie.”
