Trademe mówi, że czynsze rozpoczynają rok na rekordowo wysokim poziomie

Według najnowszych danych Trade Me Property, czynsz w Aotearoa jest najwyższy w historii, z ogólnokrajową medianą tygodniowego czynszu w wysokości 595 USD w styczniu.

Po trzech miesiącach stagnacji, kiedy krajowa mediana tygodniowego czynszu utrzymywała się na poziomie 580 USD, czynsz wzrósł w styczniu o 4%, czyli 25 USD tygodniowo, w porównaniu z tym samym miesiącem rok temu.

Dyrektor ds. sprzedaży nieruchomości w Trademe, Gavin Lloyd, powiedział, że skok będzie „złą wiadomością” dla najemców.

Wraz z nowym rekordem krajowym, regiony Auckland (630 USD), Bay of Plenty (615 USD), Marlborough (550 USD), Northland (580 USD), Taranaki (580 USD), Waikato (540 USD) i Wellington (660 USD) osiągnęły najwyższe średnie. . . Tygodniowe czynsze przez cały czas w zeszłym miesiącu.

Czytaj więcej:
*Tutaj wzrosły czynsze w zeszłym roku
* Trudny czas dla najemców ze średnim tygodniowym czynszem rosnącym o 7% rok do roku
Czynsze biją rekordy, ale tempo wzrostu zwalnia

„Patrząc na zmianę procentową rok do roku, w Northland (+16%), Taranaki (+14%) i Manawatu/Whanganui (13%) odnotowaliśmy wzrost czynszów w styczniu” – powiedział Lloyd.

Krajowa mediana tygodniowego czynszu za nieruchomość miejską skoczyła w zeszłym miesiącu do nowego maksimum 530 USD, co oznacza wzrost o 6% rok do roku.

Czynsz medialny za mieszkanie wynosił 525 USD, kamienica 630 USD, a jednostki 480 USD.

Krajowa mediana tygodniowego czynszu za duże nieruchomości z pięcioma lub więcej sypialniami osiągnęła w styczniu rekordowy poziom, powiedział Lloyd, skacząc po raz pierwszy o 8% do 1000 USD tygodniowo.

Mediana nieruchomości, trzy- i czteropokojowych, również osiągnęła nowy rekord 670 USD, co oznacza wzrost o 3% w ciągu 12 miesięcy.

Ale Wellington był nieoczekiwany w zeszłym miesiącu, bez zmiany średniego tygodniowego czynszu za nieruchomość miejską od 12 miesięcy, pozostając na poziomie 590 USD. Czynsze jednostkowe (-3%) i mieszkania (-2%) spadły rok do roku.

Średni tygodniowy czynsz za duże nieruchomości spadł o 4% w ciągu 12 miesięcy, podczas gdy czynsze za średniej wielkości nieruchomości w okolicy pozostały na tym samym poziomie w porównaniu z poprzednim rokiem, podczas gdy średni tygodniowy czynsz za małe nieruchomości, jedno- i dwupokojowe, w Nowy Wellington kosztuje 580 USD.

W całym kraju oferty wynajmu wzrosły w styczniu o 1% rok do roku i oznaczały skoki podaży przez 10 kolejnych miesięcy.

Niemal każdy region odnotował wzrost liczby ofert w porównaniu ze styczniem 2022 r., ale największy wzrost odnotowano na Dolnej Wyspie Północnej, gdzie oferty wynajmu wzrosły o 52% w Manawatu/Whanganui i 40% w Wellington.

Ale popyt również wzrósł w styczniu.

„Po trzech miesiącach spadku rok do roku popyt w zeszłym miesiącu wzrósł o 8% rok do roku” – powiedział Lloyd.

Ale tylko czas pokaże, jak wpłynie to na rynek wynajmu na obszarach dotkniętych huraganem Gabriel i powodziami.

„Wiemy, że styczeń był drugim miesiącem z rzędu, w którym średni tygodniowy czynsz w Auckland, Hawke’s Bay i Northland osiągnął rekordowy poziom. W następstwie ostatnich niszczycielskich zjawisk pogodowych spodziewamy się znacznego spadku podaży w nadchodzących latach” miesięcy, co zwiększy presję na najemców w tych obszarach.