Tutaj czynsze wzrosły w zeszłym roku

Według Trade Me Property średni krajowy tygodniowy czynsz w Nowej Zelandii utrzymywał się w grudniu na rekordowo wysokim poziomie 580 USD, po tym jak czynsze rosły stale przez cały rok.

Był to roczny wzrost o 3,6% w porównaniu z tym samym okresem w 2021 r. i wzrost o 10 USD w porównaniu ze styczniem ubiegłego roku, zgodnie z najnowszym indeksem cen wynajmu na stronie internetowej nieruchomości.

powiedział dyrektor ds. sprzedaży nieruchomości w TradeMe, Gavin Lloyd Średnia krajowa przez ostatnie trzy miesiące wynosiła 580 dolarów, Utrzymał wzrost o 4% rok do roku.

Ubiegły rok był trudny dla najemcówAle wzrosty znacznie zwolniły w porównaniu z poprzednimi 12 miesiącami, powiedział.

Czytaj więcej:
* W liczbach: rynek najmu na koniec roku
* Ciężki czas dla najemców, ponieważ średni tygodniowy czynsz wzrasta o 7% rok do roku
* „Wynajemcy muszą kopać głęboko”: Czynsze odnotowały największy skok od siedmiu miesięcy

„Skok średniego czynszu krajowego o 20 USD między grudniem 2021 r. a grudniem 2022 r. był tylko o połowę mniejszy niż w poprzednim roku, kiedy to skoczył z 520 USD w grudniu 2020 r. do 560 USD w grudniu 2021 r.”

Ale czynsze wzrosły w niektórych częściach kraju o ponad 10%.

Lloyd powiedział, że czynsze rosną co roku w każdej dzielnicy, z wyjątkiem Wellington, z największym wzrostem w Northland.

Średni tygodniowy czynsz w Northland wzrósł w grudniu o 12% do 560 USD tygodniowo. To o 60 dolarów więcej niż w styczniu.

W Nelson Tasman czynsze wzrosły o 11% do 555 USD, a następnie w Marlboro z 9,2% rocznym wzrostem do 535 USD. To odpowiednio o 5 i 35 dolarów więcej niż w styczniu.

W ujęciu dolarowym Manawatū/Whanganui i Taranaki również odnotowały znaczny wzrost czynszów od stycznia, do 45,40 USD do 515 550 USD tygodniowo. Wzrosły one o 7,3% i 5,8% rocznie.

Lloyd powiedział, że Northland, Marlborough, Hawke’s Bay (wzrost o 5,3% do 595 USD) i Auckland miały rekordowe czynsze na koniec roku.

„W rejonie Oakland średni tygodniowy czynsz rósł o 3% rocznie, osiągając nowy najwyższy poziom 615 USD w grudniu. Dzieje się tak po tym, jak zauważyliśmy, że czynsze pozostawały w stagnacji przez ponad 12 miesięcy, oscylując między 600 a 610 USD od października 2021 r.”.

Wellington nadal ma najdroższy średni tygodniowy czynsz na poziomie 560 USD w grudniu. Rocznie rośnie o 3,2%, ale w dolarach nie zmienił się od początku roku.

Podaż nieruchomości do wynajęcia wzrosła w całym kraju przez dziewiąty miesiąc z rzędu, przy 2% rocznym wzroście liczby nieruchomości do wynajęcia notowanych na Trade Me w grudniu.

Największe skoki podaży miały miejsce w Manawatu/Whanganui, Wellington i Northland, gdzie oferty wynajmu dla tych obszarów rosły o 35%, 33% i 22% rocznie.

W tym samym czasie popyt w całym kraju spadł w grudniu o 2%, powiedział Lloyd.

Rosnące czynsze również przyczyniają się do inflacji. w Najnowszy indeks cen konsumpcyjnychopublikowany w środę, czynsze wzrosły o 0,9% w kwartale grudniowym i wzrosły o 4,4% w ciągu ostatniego roku.

Czynsze mieszkaniowe były największym pojedynczym składnikiem CPI, stanowiąc nieco poniżej 10% koszyka, powiedział Satish Ranchod, główny ekonomista Westpac.