Uwięzieni właściciele domów stają się „twórcami” z miesięczną wypłatą odsetek w wysokości do 2000 USD

za pomocą RNZ

Młoda rodzina z Auckland, która dwa lata temu kupiła dom, mówi, że „bardzo trudno” jest stawić czoła podwojeniu odsetek od kredytu hipotecznego.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych osiągnęło najniższy poziom 2,25% w 2021 r., ale wraz z podniesieniem oficjalnej stopy procentowej przez Bank Rezerw w celu ograniczenia inflacji, obecnie oscylują one blisko 7%.

powiedział Rory O’Sullivan Raport poranny On i jego żona stali się ekspertami od arkuszy kalkulacyjnych w ciągu ostatnich kilku tygodni, przygotowując się do ponownego rozliczenia kredytu hipotecznego.

Powiedział: „To są pieniądze, których wcześniej tam nie było i nagle musimy je zebrać i skądś je znaleźć”.

„Mamy 3,5 procent – ​​więc wciąż jesteśmy trochę powyżej tych naprawdę niższych – ale to będzie dość mocno złożone. Będzie to zależeć od tego, jak długo skończymy, ale patrzymy na zainteresowanie stopa procentowa 6,7 ​​proc.”

Powiedział, że musieli znaleźć prawie 2000 dolarów więcej miesięcznie na same odsetki i musieli użyć „dużo kreatywności” w budżetowaniu, aby to działało.

„Przeszliśmy przez naprawdę drobny grzebień, jeśli chodzi o to, czego nie można negocjować pod względem wydatków, jakie rzeczy naprawdę możemy odrzucić.

„Od listopada spodziewaliśmy się tego i oczywiście mamy do czynienia z nowym brokerem kredytów hipotecznych. Wszelkiego rodzaju porady i pomoc i zobaczenie, co możemy zrobić, ponieważ w tej chwili nie możemy sobie na to pozwolić.”

Niedawna analiza ekonomiczna firmy Westpac wykazała, że ​​połowa wszystkich kredytów hipotecznych na czas określony w Nowej Zelandii zostanie przeceniona w następnym roku, gdy gospodarka zmierza w stronę recesji.

Przewidywał, że bezrobocie wzrośnie, a firmy będą miały jedne z najniższych poziomów zaufania w historii.

Wszystko to wskazuje na mniejsze wydatki zarówno gospodarstw domowych, jak i przedsiębiorstw: dokładnie to, co Bank Rezerw ma na celu spowolnienie inflacji.

O’Sullivan powiedział, że są pewne rzeczy, których rodzina nie może ograniczyć – na przykład opieka nad dwoma małymi chłopcami, która również staje się coraz droższa – ale znaleźli sposoby na uwolnienie przepływu gotówki.

„Otrzymaliśmy opcje tylko odsetkowe, dodając również część naszego zadłużenia z tytułu kart kredytowych, ale potem stało się to trochę bardziej niepokojące, biorąc pod uwagę, że było to około 8,09 procent z pożyczkodawcą niebędącym bankiem”.

Niektóre z ich rozwiązań obejmowały zatrzymanie płatności w Kiwisaver i znalezienie niskooprocentowanej karty kredytowej „ponieważ szczerze mówiąc w ciągu ostatnich kilku lat, a na pewno w zeszłym roku, naprawdę byliśmy w stanie pokryć nasze minimalne koszty utrzymania płatności „.

„Mamy około tygodnia, zanim chcemy uzyskać tę nową stawkę, ale robimy wszystko, co w naszej mocy… Robi się niespokojnie, powiedziałbym, że to było naprawdę zniechęcające”.

Powiedział, że w tej samej trudnej sytuacji będzie wielu innych.

„Nie jesteśmy jedynymi na tej łodzi, to poważny problem dla wielu ludzi”.

„To jest rzeczywiście, tak, bardzo trudne”.

Na horyzoncie może pojawić się nadzieja na niższe stopy procentowe, ponieważ wysoka inflacja zaczyna być kontrolowana za granicą, a lokalne rynki pracy wykazują oznaki łagodzenia.

Komentatorzy, w tym główny ekonomista Kiwibank Jarrod Kerr, wyrazili obawy, że posunięcia Banku Rezerw mogą pójść za daleko, hamując wzrost.