W Kainga Ora wzrasta liczba eksmisji w wyniku rozprawienia się z niesfornymi lokatorami

Rezydencja Kainga Ora w Blenheim.
zdjęcie: Kainga ora

Minister mieszkalnictwa Chris Bishop powiedział, że spodziewa się, że państwowa firma mieszkaniowa Kainga Ora eksmituje coraz większą liczbę niesfornych lokatorów, zanim ich liczba zacznie spadać w miarę docierania komunikatu.

Rząd nakazał agencji mieszkaniowej zakończyć w marcu zasady zrównoważonego najmu i wzmocnić zarządzanie zalegającymi najemcami.

W ciągu ostatnich trzech miesięcy ze względu na zachowanie lub utrzymujące się zaległości w opłatach czynszowych rozwiązano czternaście umów najmu, w porównaniu do ośmiu umów najmu w całym roku 2023.

Minister mieszkalnictwa Chris Bishop powiedział, że niesforne gospodarstwa domowe muszą ponieść konsekwencje.

„Zbyt długo niewielka liczba najemców w Kainga Oura zachowywała się nieuprzejmie wobec swoich sąsiadów, ponieważ ludzie wiedzieli, że w ramach poprzednich ram zrównoważonego najmu w Kainga Oura nie poniosą żadnych konsekwencji za ich groźby, obelgi lub destrukcyjne zachowanie”.

Nowa polityka zachowań zakłócających pozwoliła na szybsze rozwiązanie umowy najmu.

Zaobserwowaliśmy wzrost liczby formalnych ostrzeżeń na podstawie sekcji 55A wydawanych najemcom za niesforne zachowanie – 80 ostrzeżeń wydano w ciągu ostatnich trzech miesięcy w porównaniu z 13 powiadomieniami w tym samym okresie ubiegłego roku.

„Uważam, że za złe zachowanie powinny zostać poniesione konsekwencje. W przeszłości po prostu nie było żadnych konsekwencji. Kāinga Ora nie skorzystała z narzędzi dostępnych jej na mocy ustawy o najmie lokali mieszkalnych ani poprzez własną politykę i obecnie zaczęła wdrażać różne polityki i korzystaj z narzędzi dostępnych na mocy ustawy o najmie lokali mieszkalnych. Wynajem mieszkań, to dobrze.

Chrisa Biskupa
zdjęcie: RNZ/Nick Munro

Biskup powiedział, że na liście oczekujących na mieszkania socjalne znajduje się około 24 000 rodzin, a w hotelach z mieszkaniami awaryjnymi znajduje się ponad 2000 rodzin, więc rząd nie będzie przymykał oczu, gdy ludzie nadużywają przywileju mieszkania w mieszkaniach socjalnych.

„Przesłanie dla mieszkańców Kainga Oura jest jasne: jeśli twoje działania powodują, że twoi sąsiedzi żyją w strachu i nieszczęściu, teraz jest twój czas, zmień teraz swoje zachowanie lub ponieś konsekwencje…

„[People on the waiting list] „Ja też zasługuję na szansę posiadania domu. Mówię po prostu, że jeśli stale i stale będziesz źle traktować swoich sąsiadów i dom, w którym mieszkasz, to w pewnym momencie będziesz musiał porzucić dom, który posiadasz poprzez Kainga Ora. Jest mnóstwo innych osób, które tego nie zrobią.”

Biuro Porad Obywatelskich stwierdziło, że zauważyło wzrost liczby osób potrzebujących porady w kwestiach związanych z eksmisją w domach w Kainga Ora.

„W porównaniu z zeszłym rokiem w podobnym okresie trzech miesięcy i do tego roku, liczba postępowań w sprawie eksmisji związanych z Kainga Ora wzrosła z 8 do 24 procent” – stwierdziła radna krajowa Sacha Green.

Sasza Green
zdjęcie: dostarczone

Powiedziała, że ​​problem nie zawsze był prosty.

„To, co jest postrzegane jako problematyczne zachowanie, może być również powiązane z wieloma złożonymi czynnikami i problemami systemowymi, dlatego musimy zdać sobie sprawę, że często należy wziąć pod uwagę problemy ze zdrowiem psychicznym, uzależnieniami i ubóstwem”.

Green powiedział, że niektóre rozwiązania mogą być związane ze standardami Healthy Homes.

Biskup spodziewał się, że liczba eksmisji będzie z czasem spadać.

„Myślę, że stanie się jasne, że kiedy ludzie zorientują się, że Kāinga Ora nie będzie już łagodnie podchodzić do kłopotliwych najemców, możemy zaobserwować, że te liczby przez jakiś czas będą nadal rosły, a potem, no wiesz, mogą osiągnąć szczyt i zacząć zejść.

„Poczekajmy i zobaczmy, jak ludzie zareagują, ale z pewnością taki jest cel tej polityki”.

Partia Narodowa w swojej kampanii wyborczej zobowiązała się do rozprawienia się z niesfornymi lokatorami w Kainga Oura, a także zaostrzenia uprawnień do mieszkań awaryjnych.

Partia Zielonych skrytykowała to posunięcie jako „okrutne”, podczas gdy zwolennicy twierdzą, że największymi beneficjentami tej polityki są inni lokatorzy Kainga Ora, którzy mieszkają w pobliżu najgorszych przestępców. Sami najemcy Kainga Ora wyrazili sceptycyzm wobec tej polityki Radiu Nowa Zelandia.

Bishop powiedział w marcu zeszłego roku, że rząd ostatecznie musi powiedzieć dość – mieszkania socjalne to przywilej, który można odebrać w przypadku nadużyć.