Właściciele domów szykują się na gwałtowny wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych, podczas gdy domy wyprowadzają się poza zasięg pierwszych nabywców domów

Oprocentowanie kredytów hipotecznych gwałtownie rosło w ciągu ostatniego roku, przy czym jednoroczne oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło z około 2% do 5%.

We wtorek prawdopodobnie wzrosną na wyższy poziom.

„Prawie na pewno zobaczymy, że oficjalna stopa pieniężna wzrośnie o pół procent. A więc będzie to 3 procent”, powiedział Kelvin Davidson, główny ekonomista CoreLogic.

„Pytanie brzmi, co będzie dalej”.

W przypadku pierwszych nabywców domów, którzy kupili w zeszłym roku, gdy ceny nieruchomości osiągnęły szczyt, mogli znaleźć więcej kredytów hipotecznych niż ich domy są obecnie warte.

„Nie jest to dobre dla mentalności”, powiedział Davidson. „Jednak to nie ma większego znaczenia, dopóki nie będziesz musiał sprzedawać”.

Presja na budżety rodzinne z powodu rosnących stawek jest silna.

„Gdyby mieli kredyt hipoteczny w wysokości 600 000 USD i był płynny, różnica mogłaby wynosić 60 USD tygodniowo” – powiedział Brendon Ojala, dyrektor Velocity Financial.

A 60 dolarów tygodniowo może oznaczać dużą presję na i tak już napięte wydatki.

„Po prostu płyniemy, więc nie chcemy zbytnio wznosić się”, powiedział jeden z kiwi.

Inny powiedział: „Wydawało się to nieuniknione, ale nadal trudno się z tym pogodzić”.

Wysokie stopy procentowe sprawiają, że marzenie o posiadaniu domu jest poza zasięgiem niektórych nabywców pierwszego domu.

Jedna osoba powiedziała Newshub: „Czujemy, że jest coraz trudniej.

Inny powiedział: „Skoncentrujesz się na innych rzeczach, wydasz pieniądze na inne rzeczy i po prostu będziesz czekał”.

Ale może nie być ponuro, w zależności od przyszłych perspektyw Banku Rezerw.

Ostatnia prognoza Banku Rezerwy z maja wskazywała, że ​​OCR do końca roku wyniesie 3,5 proc., a do połowy przyszłego roku może osiągnąć szczyt blisko 4 proc.

„Ceny hurtowe mogą spaść, jeśli jutro nastąpi zmiana tego sformułowania” – powiedział Ujala.

Tak więc rada Ujali dla tych, którzy muszą spłacić swoje kredyty hipoteczne do końca roku, to nie spieszyć się.