Wszystkie przedmieścia Nowej Zelandii doświadczyły wzrostu cen domów w 2021 r.

Każde przedmieście w kraju odnotowało w zeszłym roku wzrost średnich cen domów, ponieważ popyt na mieszkania rósł w czasie, gdy oprocentowanie kredytów hipotecznych było niskie, a podaż niska.

Zdjęcie: RNZ / Nate McKinnon

Dane z CoreLogic pokazują, że wszystkie 966 przedmieść jest w ostatnich latach Ustaw raport rynkowy odnotowała skok, a siedem z nich odnotowało wzrost o co najmniej 40 procent.

Największy wzrost miał miejsce w okolicach Napier, Rolleston, Whangarei, Waikato i Tararua.

Ale obszarem, który odnotował największy skok, było Hayes Lake w regionie Queenstown Lakes, które w 2021 r. odnotowało skok o 653 900 USD.

Z drugiej strony, najniższym zyskiem dolara w zeszłym roku była Runanga w Szarej Dzielnicy, która odnotowała wzrost o 29 500 USD.

Hearn Bay w Auckland utrzymało swoją pozycję najdroższego przedmieścia Nowej Zelandii, ze średnią wartością nieruchomości 3,6 miliona dolarów, co stanowi wzrost o 18,3 procent w porównaniu z grudniem 2020 roku.

Spośród 966 przedmieść 698 odnotowało wzrost cen nieruchomości o co najmniej 20 procent w 2021 roku.

Obszary o największym wzroście były w przeszłości niedrogimi przedmieściami, powiedział Kelvin Davidson, główny ekonomista nieruchomości w CoreLogic.

„Ale widzieliśmy również duże wzrosty na przedmieściach w głównych ośrodkach.

„To jest prawdopodobnie główne przesłanie… Każde przedmieście odnotowało silne wzrosty, a to odzwierciedla wspólne czynniki, takie jak oprocentowanie kredytów hipotecznych i niewielka podaż ofert, które powodują tę presję cenową”.

Wśród niespodziewanych wygranych w rejonie Selwyn, powiedział Davidson, był Rolleston.

„Rolleston był małą niespodzianką, biorąc pod uwagę, że w zeszłym roku było dużo budowy i chociaż w przeszłości radziło sobie znacznie lepiej, teraz ludzie są świadomi lepszej przystępności cenowej i chcą kupować, i że popyt zaczyna płynąć na ceny ”.

Do sylwestra Nowa Zelandia miała 31 przedmieść, średnio co najmniej 2 miliony; 28 w Auckland, jeden w Wellington (Seaton) i dwa w Queenstown.

Davidson powiedział, że 36 przedmieść w całym kraju ma średnią wartość poniżej 400 000 USD, a medianę wartości poniżej 300 000 USD można znaleźć tylko w ośmiu przedmieściach, z których większość znajduje się na Zachodnim Wybrzeżu.