Zmiany podatkowe potrzebne do ożywienia sektora budownictwa na wynajem – Kiwi Property

Planowany przez Kiwi Property kompleks Sylvia Park, który obejmuje wynajem długoterminowy.
zdjęcie: dostarczone

Deweloper nieruchomości komercyjnych Kiwi Property Group nalegał, aby rząd wprowadził zmiany w przepisach podatkowych i inwestycyjnych, aby pobudzić projekty deweloperskie na wynajem w ramach rozwiązania problemu niedoboru niedrogich mieszkań.

Firma opublikowała właśnie ankietę, z której wynika, że ​​nadzieje na posiadanie domu maleją, szczególnie wśród młodych ludzi – 85% twierdzi, że rozważyłoby wynajem, gdyby dało się uniknąć takich przeszkód, jak kwartalne inspekcje i rygorystyczne zasady przydziału nieruchomości.

Dyrektor naczelny Clive McKenzie powiedział, że pomysł budowania na wynajem dopiero zaczyna zyskiwać na popularności w Nowej Zelandii, ale może odegrać ważną rolę w rozwiązaniu problemu niedoboru mieszkań.

„Budynek na wynajem może odegrać naprawdę ważną rolę na rynku mieszkaniowym Nowej Zelandii, zapewniając wysokiej jakości zakwaterowanie, zapewniając mieszkańcom bezpieczne warunki najmu, a także oferując szeroką gamę udogodnień”.

Kiwi Property jest już blisko zaoferowania 295 lokali do wynajmu długoterminowego w ramach centrum handlowo-biznesowego Sylvia Park w Auckland.

McKenzie stwierdziła, że ​​ponad połowa ankietowanych była niezadowolona z tradycyjnego wynajmu, z możliwością wynajmu krótkoterminowego, zmiennej jakości i rosnących czynszów, podczas gdy budynki typu build-to-rent oferują wynajem długoterminowy.

Zmiany te są nowością w tym kraju, ale są powszechne w USA, Wielkiej Brytanii i Europie, a zyskują popularność w Australii.

Powiedział, że firma ma plany dotyczące podobnej inwestycji w centrum handlowym LynnMall, do czego przyczyniło się określenie układu odpowiadającego centrum miasta.

Dostawca KiwiSaver Simplicity wszedł również do sektora budynków na wynajem z planami budowy kompleksu 330 mieszkań w Remuera.

McKenzie stwierdziła, że ​​inwestowanie środków KiwiSaver w takie projekty jest mile widziane, ale zasady dotyczące inwestycji offshore powinny zostać złagodzone, aby umożliwić większe uczestnictwo offshore, wraz z innymi zachętami, jak to miało miejsce na rzece Tasman.

„Australijski rząd federalny podwoił stawkę amortyzacji specjalnie dla budynków budowanych na wynajem, aby pobudzić i zapewnić zachętę dla tej klasy aktywów, a oto rodzaje rzeczy, które można zrobić, aby pomóc rozwiązać kryzys mieszkaniowy”.