Zysk Kiwi Property Group wzrósł o 14%: Sylvia Park rozwija się, przeszacowania zwiększają zysk netto

Kiwi Property Group, która jest właścicielem nieruchomości o wartości 3,6 miliarda dolarów, opublikowała pierwszy obraz tego, jak inauguracyjny sklep Ikea w Nowej Zelandii wygląda w Sylvia Park Centre, Mt Wellington.

Kiwi ogłosił również, że zwiększył swoje zyski netto o 14 procent, częściowo dzięki wyższym zyskom z nieruchomości z rozbudowy centrum handlowego w Auckland i przyspieszeniu przeszacowania.

Jeden z największych właścicieli giełdowych, który odnotował dobre wyniki, ogłosił, że 31 marca podniósł zeszłoroczny zysk netto z 196,5 mln dolarów po opodatkowaniu do 224,3 mln dolarów.

Jej ogromny portfel nieruchomości wzrósł o 99,8 mln USD w zeszłym roku, w porównaniu do 120,5 mln USD w tym roku.

Przychody z nieruchomości wzrosły z 232,5 miliona dolarów do 245,1 miliona dolarów, a firma poinformowała, że ​​pomogła w tym rozbudowa Sylvia Park Level 1, która dodała dodatkowe piętro do Mt Wellington Mall, które jest największym centrum handlowym w Nowej Zelandii z parkingiem i powierzchnią.

Zysk przed opodatkowaniem znacznie wzrósł z 222,4 mln USD do 260,7 mln USD.

Firma cytowała również Rozdać Ikea planuje otworzyć obok Sylvia Park na gruntach zakupionych przez szwedzkich biznesmenów.

Kiwi powiedział, że zawarł umowę z europejskim gigantem, aby sprzedać 3,2 hektara ziemi w Te Ahoterangi Rise, na wschód od obecnego centrum handlowego Sylvia Park.

Witryna Ikei znajduje się bezpośrednio na tyłach Farmerów, obok magazynu, ale naprzeciwko torów kolejowych od obecnego Centrum Parku Sylvia.

Nowe zdjęcie na prezentacji inwestora przedstawia gigantyczny niebieski sklep na terenie Mt Wellington, z parkingiem i zagospodarowaniem terenu na pierwszym planie. Sprzedaż IKEA jest wymieniona pod nagłówkiem „Mieszanie aktywów mieszanych: przekształcanie Sylvia Park”.

Tam Kiwi miał na myśli zmieniające się przeznaczenie centrum z nowymi biurami, a także setkami mieszkań w miejscach, które obecnie są płaskimi parkingami wokół obwodu centrum handlowego.

Intencją jest budowanie na tej płaskiej ziemi, tworzenie długoterminowych aktywów, które generują stałe strumienie dochodów i przenoszenie tych parkingów do istniejących nowych budynków na ich wysokości.

Kiwi zaznaczył, że nie może się doczekać przybycia Ikei.

„Umowa stanowi ważny krok w kierunku celu Kiwi Property, jakim jest powitanie IKEA w regionie”, powiedziała podczas Today Shows.

Kiwi zamierza również wybudować komplementarne centrum handlowe o powierzchni 6430 mkw., bezpośrednio przylegające do sprzedanego warunkowo gruntu popularnego sprzedawcy.

Ikea będzie częściowo przed nowo wybudowanym Te Ahoterangi Rise, który będzie biegł od Carbine Road do wjazdu na parking Ikea.

Nie wiadomo dokładnie, kiedy i kiedy rozpocznie się nowa budowa Ikei.

Kiwi powiedział, że w ubiegłym roku nadal rozwijał strategiczną dynamikę w ciągu roku, dzięki poprawie warunków handlowych, które wspierały 3,5-procentowy wzrost, czyli 120,5 mln USD, w wartości godziwej portfela, który jest niezależnie wyceniany na 3,6 mld USD.

Wyceny aktywów biurowych wzrosły o 3,8 procent, a wyceny mieszanej wzrosły o 2,3 procent. Aktywa materialne netto na akcję wzrosły o 9 centów do 1,45 USD.

Firma podała, że ​​dochód netto z najmu wzrósł o 7,8 procent do 187,1 miliona dolarów, co jest efektem pełnego okresu sprzedaży udanej ekspansji pierwszego poziomu w Sylvia Park.

Najemcy też mają się dobrze: łączna sprzedaż w centrach handlowych Kiwi i dużych centrach handlowych wzrosła o 6,7 procent w ciągu ostatniego roku.

Sylvia Park była „wybitnym wykonawcą”, a IKEA ogłosiła, że ​​otworzy tam swój pierwszy sklep.

W listopadzie w Sylvia Park rozpoczęła się budowa pierwszego projektu mieszkaniowego Kiwi poprzez budowę na wynajem. Jest to program o wartości 221 milionów dolarów z 295 lokali i drugi taki jak ten w Kiwi’s LynnMall.

Rozpoczęła się również budowa drugiego biurowca przy 3 Te Kehu Way, Sylvia Park. Ten projekt o wartości 63 milionów dolarów ma na celu zapewnienie elastycznych obiektów coworkingowych, a także zaspokojenie specjalistycznych potrzeb lekarzy. Dotychczas 30 proc. nowych biur było już wynajętych.

Kiwi uzyskał również zgodę na zmianę planu dla 53-hektarowej działki w Drury, która stanie się nowym centrum miasta, w którym w ciągu najbliższych 25 lat będzie mieszkać około 60 000 osób.

Firma zdobyła również zgodę na 25-piętrową wieżę o mieszanym przeznaczeniu LynnMall, która, jak twierdzi, ma przyspieszyć rozwój centrum w inny rodzaj społeczności. Na parterze znajduje się działka handlowa, trzy kondygnacje biurowe oraz 245 budynków do wynajęcia.

Kiwi powiedział dziś, że budowa rozpocznie się zgodnie z finansowaniem i zatwierdzeniem.

Clive Mackenzie, dyrektor generalny, powiedział: „Obecny szereg możliwości rozwoju Kiwi Property jest jednym z najbardziej ekscytujących w historii firmy. Dzięki naszym rozległym zasobom gruntów mamy elastyczność, aby iść naprzód z nowymi projektami we własnym tempie. Jest to szczególnie ważny rynek aktualny i umożliwia nam podejmowanie działań deweloperskich, gdy koszty nakładów i warunki rynkowe są sprzyjające.”

Kiwi jest jedną z największych spółek z branży nieruchomości notowanych na NZX i jest członkiem indeksu S&P/NZX 20.

Powstały około 25 lat temu i są budynkami wielofunkcyjnymi, handlowymi i biurowymi.

S&P Global Ratings posiada rating BBB lub rating firmy dla firmy. Kiwi twierdzi, że jest najwyżej ocenianą nowozelandzką firmą w ramach Carbon Disclosure Project.

Akcjonariusze otrzymają ostateczną dywidendę pieniężną w wysokości 2,85 centa na sekundę za sześć miesięcy zakończonych 31 marca, w porównaniu z 2,75 centa na sekundę.

Płatność zostanie dokonana 22 czerwca.

Łączne dywidendy pieniężne za rok wyniosły 5,60 centa na sekundę, czyli o 8,7 procent więcej niż 5,15 centa na sekundę wypłacane w poprzednim roku. Firma dąży do dywidendy pieniężnej za rok podatkowy 23 w wysokości nie mniejszej niż 5,70 centa na sekundę

W piątek akcje kosztowały 1,01 dolara, co oznacza spadek o 15 procent rok do roku. Jej kapitalizacja rynkowa wynosi 1,5 miliarda dolarów.